attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.690 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dachgeschosswohnung in Kühlungsborn - Ideale Kapitalanlage!

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in der beliebten Ostseestadt Kühlungsborn. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 41,97 m² bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Freizeitmöglichkeiten.

Highlights der Wohnung:

Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer und 1 Wohnbereich)
Badezimmer: 1 modernes Bad
Keller: Ein zusätzlicher Stauraum im Keller ist vorhanden
Vermietungsstatus: Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage - keine Ferienwohnung möglich -
Hausgeld: Nur 167 € monatlich

Die Wohnung überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich und die ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend. Genießen Sie die Nähe zum Strand und zu den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Kühlungsborn zu bieten hat.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, in eine attraktive Immobilie an der Ostsee zu investieren!

Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Küstenstadt Kühlungsborn, die für ihre malerische Strandpromenade und den schönen Sandstrand bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben.

Der nächste öffentliche Nahverkehr ist nur 3 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die Umgebung gewährleistet. So können Sie bequem Ausflüge in die Umgebung unternehmen oder die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen.

Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 51 Minuten erreichbar, was die Anreise sowohl für Sie als auch für Ihre Gäste angenehm und unkompliziert gestaltet.

Genießen Sie die entspannte Atmosphäre von Kühlungsborn und profitieren Sie von der Nähe zu Natur, Strand und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage ist ideal für alle, die das Leben an der Ostsee lieben!

Sonstiges Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz. Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 5.533,50 zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Objektbeschreibung **Dachgeschosswohnung in Kühlungsborn - Ideale Kapitalanlage!** Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in der beliebten Ostseestadt Kühlungsborn. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 41,97 m² bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Freizeitmöglichkeiten. **Highlights der Wohnung:** - **Zimmer:** 2 (1 Schlafzimmer und 1 Wohnbereich) - **Badezimmer:** 1 modernes Bad - **Keller:** Ein zusätzlicher Stauraum im Keller ist vorhanden - **Vermietungsstatus:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage - keine Ferienwohnung möglich - - **Hausgeld:** Nur 167 € monatlich Die Wohnung überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich und die ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend. Genießen Sie die Nähe zum Strand und zu den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Kühlungsborn zu bieten hat. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, in eine attraktive Immobilie an der Ostsee zu investieren! Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Küstenstadt Kühlungsborn, die für ihre malerische Strandpromenade und den schönen Sandstrand bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist nur 3 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die Umgebung gewährleistet. So können Sie bequem Ausflüge in die Umgebung unternehmen oder die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen. Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 51 Minuten erreichbar, was die Anreise sowohl für Sie als auch für Ihre Gäste angenehm und unkompliziert gestaltet. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre von Kühlungsborn und profitieren Sie von der Nähe zu Natur, Strand und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage ist ideal für alle, die das Leben an der Ostsee lieben! Sonstiges Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz. Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN. Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 5.533,50 zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 166 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Beschreibung

Ausstattung