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Helle gut geschnittene 3 - Zimmer

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80807

Kaufpreis

399.000 €

3

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

5.868 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle und ruhige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Ausstattung Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singels, Paare oder eine kleine Familie. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer und eine Küche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz Lage Die ideale Lage bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. sowie viele Freizeitmöglichkeiten. durch die Nähe zum Olympiapark sowie zu mehreren kleinen Seen. Auch der englische Garten ist nicht weit entfernt. Sehr gute Autobahnanbindung sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sonstiges Die Flächenangaben wurden auf Grund der Planunterlagen errechnet / zusammengestellt bzw. aus den Wohnflächenangaben übernommen. Soweit keine Maßangaben in den Plänen vorhanden sind, wurden die Maße aus den Plänen abgegriffen. Ein Aufmaß wurde nicht in Auftrag gegeben oder durchgeführt. Durch das Abgreifen der Maße aus den Plänen können Ungenauigkeiten entstehen. Eine Haftung oder Gewähr für die Flächenangaben wird nicht übernommen. Für eine verbindliche Flächenangabe wäre ein entsprechendes Aufmaß sämtlicher Räumlichkeiten erforderlich. Vor Notartermin muss dem Eigentümer / Verkäufer ein Kapitalnachweis / Bankbestätigung vorgelegt werden. Das Objekt wird von uns mit Makleralleinauftrag angeboten. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in diesem Exposé übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1961
Energieklasse
D
Heizungsart
KWK Fossil

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €)
1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €)
1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €)
1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 633 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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