Gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage
Reiheneckhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229
Kaufpreis
620.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
124 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
5.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Leonberger Stadtteil Warmbronn. Das Haus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und insgesamt zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutzfläche.
Das 262 m² große Grundstück bietet eine schöne Außenfläche zum Entspannen. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Ein Carport mit Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Das Grundstück umfasst ca. 262 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse schafft einen schönen Übergang vom Wohnbereich in den Außenbereich.
Ausstattung
- Ölzentralheizung
- zwei Vollgeschosse
- ausgebautes Dachgeschoss
- Vollunterkellerung
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Balkon
- Carport mit Stellplatz
Renovierungen und Modernisierungen:
- 2015: Dachsanierung inklusive Dämmung
- 2015: Einbau neuer Kunststofffenster
- 2015: Neubau des Carports
- 2010: Sanierung des Balkons
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Leonberger Stadtteil Warmbronn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch die Nähe zur Natur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 620.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 04.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 124 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.000 €)
- 2.651 € / Monat
- 20% Eigenkapital (124.000 €)
- 2.356 € / Monat
- 30% Eigenkapital (186.000 €)
- 2.062 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 889 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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