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Maisonette zum Kauf in Bad Dürrheim · 78073

Kaufpreis

620.000 €

3.5

Zimmer

151 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

4.106 €

pro m²

Beschreibung

Die Ausstattung umfasst eine Hifi-Anlage, eine hochwertige Einbauküche, geräumige Einbauschränke im Ankleidezimmer und eine elektrische Markise für angenehme Stunden auf der gemütlichen Terrasse. Im Dachspitz befindet sich, in der Wohnfläche nicht berücksichtigt, die Galerie sowie zwei Nebenräume, die für Arbeiten oder Hobby genutzt werden können, eine Sauna und diverse Abstell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung in der neu sanierten Tiefgarage über zwei Stellplätze, sowie eine praktische Wallbox für Elektrofahrzeuge und einen Keller für zusätzlichen Stauraum.

Das Hausgeld setzt sich zusammen aus 533 Euro Betriebskosten und 416 Euro großzügiger Zuführung in die Rücklagen für zukünftige Investitionen (Hausfassade und Aufzug) in das Gemeinschaftseigentum.

Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten dieser stilvollen Maisonette-Wohnung und profitieren Sie von der zentralen Lage mit guter Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnraum begeistern!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Sparen Sie sich die Schreiberei - rufen Sie uns unter 07721 998 5913 an und erfragen Sie weitere Details oder stimmen Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab.

Auf Ihren Anruf freuen wir uns.

Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Hifi-Anlage
Einbauschränke
elektr. Markise
hochwertige Dolby-Surround-Anlage mit fest integrierten In-Wall-Lautsprechern von DALI sowie Beamer
individuell vom Schreiner angefertigte Küche mit Gaggenau-Einbaugeräten und Quooker-System
Wärmepumpe zur autarken Warmwasserversorgung
Internetanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s
elektrische Markise
2 Tiefgaragenstellplätze mit separatem Keller
Wallbox

Lage Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt.

Bad Dürrheim liegt im Südwesten Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg und gehört zum Schwarzwald-Baar-Kreis.

Die Stadt befindet sich auf der Baar-Hochebene zwischen dem Schwarzwald im Westen und der Schwäbischen Alb im Osten.

In der näheren Umgebung liegen Villingen-Schwenningen etwa 6 Kilometer nordwestlich und Donaueschingen ungefähr 9 Kilometer südöstlich. Durch die Nähe zur Autobahn A81 ist Bad Dürrheim gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch die umliegenden Städte sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Zur Infrastruktur der Stadt gehören unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und verschiedene gastronomische Angebote. Außerdem gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Einrichtungen für Kur und Gesundheit.

Besonders bekannt ist Bad Dürrheim für seine Solequellen und seine Bedeutung als Kur- und Heilbad. Die Umgebung ist durch Wälder, Wiesen und die offene Landschaft der Baar geprägt und bietet gute Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser besonderen Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Bad Dürrheim. Diese exklusive Wohnung bietet im Hauptgeschoss 3,5 Zimmer und zahlreiche Extras, die das Wohnen hier zu einem Genuss machen. Im Jahr 2020 erfolgte die komplette Innensanierung. Die Ausstattung umfasst eine Hifi-Anlage, eine hochwertige Einbauküche, geräumige Einbauschränke im Ankleidezimmer und eine elektrische Markise für angenehme Stunden auf der gemütlichen Terrasse. Im Dachspitz befindet sich, in der Wohnfläche nicht berücksichtigt, die Galerie sowie zwei Nebenräume, die für Arbeiten oder Hobby genutzt werden können, eine Sauna und diverse Abstell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung in der neu sanierten Tiefgarage über zwei Stellplätze, sowie eine praktische Wallbox für Elektrofahrzeuge und einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Das Hausgeld setzt sich zusammen aus 533 Euro Betriebskosten und 416 Euro großzügiger Zuführung in die Rücklagen für zukünftige Investitionen (Hausfassade und Aufzug) in das Gemeinschaftseigentum. Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten dieser stilvollen Maisonette-Wohnung und profitieren Sie von der zentralen Lage mit guter Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnraum begeistern! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sparen Sie sich die Schreiberei - rufen Sie uns unter 07721 998 5913 an und erfragen Sie weitere Details oder stimmen Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab. Auf Ihren Anruf freuen wir uns. Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hifi-Anlage - Einbauschränke - elektr. Markise - hochwertige Dolby-Surround-Anlage mit fest integrierten In-Wall-Lautsprechern von DALI sowie Beamer - individuell vom Schreiner angefertigte Küche mit Gaggenau-Einbaugeräten und Quooker-System - Wärmepumpe zur autarken Warmwasserversorgung - Internetanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s - elektrische Markise - 2 Tiefgaragenstellplätze mit separatem Keller - Wallbox Lage Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Bad Dürrheim liegt im Südwesten Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg und gehört zum Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Stadt befindet sich auf der Baar-Hochebene zwischen dem Schwarzwald im Westen und der Schwäbischen Alb im Osten. In der näheren Umgebung liegen Villingen-Schwenningen etwa 6 Kilometer nordwestlich und Donaueschingen ungefähr 9 Kilometer südöstlich. Durch die Nähe zur Autobahn A81 ist Bad Dürrheim gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch die umliegenden Städte sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zur Infrastruktur der Stadt gehören unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und verschiedene gastronomische Angebote. Außerdem gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Einrichtungen für Kur und Gesundheit. Besonders bekannt ist Bad Dürrheim für seine Solequellen und seine Bedeutung als Kur- und Heilbad. Die Umgebung ist durch Wälder, Wiesen und die offene Landschaft der Baar geprägt und bietet gute Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.