Wohnen am Obersee! Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Etagenwohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33609
Kaufpreis
498.168 €
3
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.932 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In fußläufiger Nähe zum Schildescher Ortskern und angrenzend an die Parkanlagen vom Obersee befindet sich diese exklusive Neubaueigentumswohnung. Die 3-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und überzeugt durch die gelungene Architektur mit durchdachter Grundrissgestaltung. Zeitgemäßen Komfort bietet die umfangreiche Ausstattung mit Aufzug, Fußbodenheizung über Erdwärme mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, eine moderne Einbauküche von nobilia. Ein eigener Carport-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 18.480,00 €
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann überzeugen Sie sich gerne von den Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ausstattung
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- moderne Einbauküche von nobilia (im Kaufpreis enhalten)
- Carport-Stellplatz (15.000,00 €)
Lage
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die meist in wenigen Minuten zu erreichen sind. In der Umgebung befinden sich außerdem eine Schule, mehrere Kindergärten, eine Dermatologie-Praxis, eine Allgemeinmedizin sowie zwei Apotheken. Das gastronomische Angebot ist breit gefächert und beinhaltet einen Biergarten, ein Restaurant, ein Café sowie eine Kneipe, die größtenteils zu Fuß erreichbar sind. In der Freizeit können eine Minigolfanlage, eine Discgolf-Anlage und ein Sportplatz genutzt werden. Außerdem sind mehrere Fitnessstudios in wenigen Gehminuten oder per Rad erreichbar. Die Nähe
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 498.168 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.817 €)
- 2.130 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.634 €)
- 1.893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.450 €)
- 1.656 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 564 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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