Exklusive Hofanlage in Aachen – Luxus, Ruhe & internationale Anbindung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52070

Zimmer

Bäder

1800

Baujahr

Beschreibung

Die aufwendig sanierte Hofanlage überzeugt durch großzügige Wohnflächen, hochwertige Materialien und eine Architektur, die den Charakter historischer Bausubstanz bewahrt und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse, sowie ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen schaffen ein exklusives Wohnambiente. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familiendomizil, Homeoffice-Residence oder/und naturnahe Lebenskonzepte.

Trotz ruhiger Alleinlage profitiert die Immobilie von einer exzellenten Infrastruktur: Die Aachener Innenstadt ist schnell erreichbar, internationale Schulen befinden sich in der Nähe, und die Anbindung an Maastricht, Köln, Düsseldorf und Brüssel ist optimal. Damit ist das Anwesen besonders attraktiv für internationale Professionals und Expats.

Highlights:

historische Hofanlage mit moderner, luxuriöser Ausstattung
großzügiges Grundstück in ruhiger Alleinlage
hochwertige Sanierung mit Liebe zum Detail
ideal für Familien zur Eigennutzung
perfekt für internationale Käufer & Homeoffice-Konzepte

Sehr gute Verkehrsanbindung in der Euregio Diese exklusive Hofanlage in Aachen vereint ländliche Ruhe, urbane Nähe und internationale Lebensqualität – ein außergewöhnliches Zuhause für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Stil, Raum und Privatsphäre.

Ausstattung kurze Übersicht/Eckdaten:

exponierte Lage direkt am CHIO
ca. 750 m2 Wohnfläche verteilt auf 4 Häuser zzgl. Remise, Stallungen, Garagen und weiterem Ausbaupotenzial
traumhaftes Grundstück
historische Hofanlage
verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
Eigennnutzung durch mehrere Erwerber/Familien möglich
Eigennutzung und Vermietung
Stallungen

Lage Die Soers in Aachen ist ein historisches und geographisch bedeutendes Gebiet, das sowohl für seine landschaftliche Schönheit als auch für seine kulturelle und sportliche Bedeutung bekannt ist.

Die Soers befindet sich im westlichen Teil der Stadt Aachen, angrenzend an das Umland und die Grenze zu Belgien und den Niederlanden. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine Mischung aus grünen Flächen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus, was ihn zu einem besonders attraktiven Naherholungsgebiet für die Aachener Bevölkerung macht.

Aachen selbst ist eine westdeutsche Stadt, die nicht nur durch ihre historische Bedeutung als Kaiserstadt im Mittelalter bekannt ist, sondern auch durch ihre Lage als Grenzstadt zu Belgien und den Niederlanden eine besondere geopolitische Bedeutung hat. Aachen hat sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt, der von seiner Nähe zu international relevanten Märkten und von seiner gut ausgebauten Infrastruktur profitiert.

Die Stadt beheimatet eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Technische Hochschule Aachen, die auch in der Region eine treibende Kraft für Innovationen und Technologietransfer darstellt.

Die Soers ist nicht nur ein beliebtes Naherholungsgebiet, sondern auch der Austragungsort eines der bekanntesten internationalen Reitsportereignisse, des CHIO Aachen. Dieses Event zieht jährlich tausende Besucher aus der ganzen Welt an und trägt wesentlich zur Bekanntheit und zum internationalen Image der Stadt bei. In unmittelbarer Nähe zur Soers befinden sich zudem zahlreiche Sporteinrichtungen, Hotels und gastronomische Angebote, die für die hohe touristische Nachfrage in dieser Region sorgen.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A44 und A4, sowie an den internationalen Flughafen Maastricht-Aachen macht die Soers und Aachen insgesamt zu einem idealen Standort sowohl für private als auch für geschäftliche Zwecke.

Sonstiges Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Diese einzigartige Hofanlage in Aachen verbindet historischen Charme mit modernem Luxus und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Eingebettet in das idyllische Aachener Umland ist diese Immobilie ideal für Familien, internationale Käufer und anspruchsvolle Eigennutzer, die naturnah Wohnen und gleichzeitig urban angebunden sein möchten. Die aufwendig sanierte Hofanlage überzeugt durch großzügige Wohnflächen, hochwertige Materialien und eine Architektur, die den Charakter historischer Bausubstanz bewahrt und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse, sowie ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen schaffen ein exklusives Wohnambiente. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familiendomizil, Homeoffice-Residence oder/und naturnahe Lebenskonzepte. Trotz ruhiger Alleinlage profitiert die Immobilie von einer exzellenten Infrastruktur: Die Aachener Innenstadt ist schnell erreichbar, internationale Schulen befinden sich in der Nähe, und die Anbindung an Maastricht, Köln, Düsseldorf und Brüssel ist optimal. Damit ist das Anwesen besonders attraktiv für internationale Professionals und Expats. Highlights: - historische Hofanlage mit moderner, luxuriöser Ausstattung - großzügiges Grundstück in ruhiger Alleinlage - hochwertige Sanierung mit Liebe zum Detail - ideal für Familien zur Eigennutzung - perfekt für internationale Käufer & Homeoffice-Konzepte Sehr gute Verkehrsanbindung in der Euregio Diese exklusive Hofanlage in Aachen vereint ländliche Ruhe, urbane Nähe und internationale Lebensqualität – ein außergewöhnliches Zuhause für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Stil, Raum und Privatsphäre. Ausstattung kurze Übersicht/Eckdaten: ----------------------------------------- - exponierte Lage direkt am CHIO - ca. 750 m2 Wohnfläche verteilt auf 4 Häuser zzgl. Remise, Stallungen, Garagen und weiterem Ausbaupotenzial - traumhaftes Grundstück - historische Hofanlage - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - Eigennnutzung durch mehrere Erwerber/Familien möglich - Eigennutzung und Vermietung - Stallungen Lage Die Soers in Aachen ist ein historisches und geographisch bedeutendes Gebiet, das sowohl für seine landschaftliche Schönheit als auch für seine kulturelle und sportliche Bedeutung bekannt ist. Die Soers befindet sich im westlichen Teil der Stadt Aachen, angrenzend an das Umland und die Grenze zu Belgien und den Niederlanden. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine Mischung aus grünen Flächen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus, was ihn zu einem besonders attraktiven Naherholungsgebiet für die Aachener Bevölkerung macht. Aachen selbst ist eine westdeutsche Stadt, die nicht nur durch ihre historische Bedeutung als Kaiserstadt im Mittelalter bekannt ist, sondern auch durch ihre Lage als Grenzstadt zu Belgien und den Niederlanden eine besondere geopolitische Bedeutung hat. Aachen hat sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt, der von seiner Nähe zu international relevanten Märkten und von seiner gut ausgebauten Infrastruktur profitiert. Die Stadt beheimatet eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Technische Hochschule Aachen, die auch in der Region eine treibende Kraft für Innovationen und Technologietransfer darstellt. Die Soers ist nicht nur ein beliebtes Naherholungsgebiet, sondern auch der Austragungsort eines der bekanntesten internationalen Reitsportereignisse, des CHIO Aachen. Dieses Event zieht jährlich tausende Besucher aus der ganzen Welt an und trägt wesentlich zur Bekanntheit und zum internationalen Image der Stadt bei. In unmittelbarer Nähe zur Soers befinden sich zudem zahlreiche Sporteinrichtungen, Hotels und gastronomische Angebote, die für die hohe touristische Nachfrage in dieser Region sorgen. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A44 und A4, sowie an den internationalen Flughafen Maastricht-Aachen macht die Soers und Aachen insgesamt zu einem idealen Standort sowohl für private als auch für geschäftliche Zwecke. Sonstiges Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB). Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

6 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 8
Stellplätze: 6
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Grundstücksfläche: 75.052 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1800
Heizungsart: ÖL

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Hofanlage in Aachen – Luxus, Ruhe & internationale Anbindung

Beschreibung

Ausstattung