RESERVIERT - Renovierungsbedürftige Wohnung mit Bergblick und Potenzial

Etagenwohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87544

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.192 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden
Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
Einbauküche
Kunststofffenster
Dachbodenabteil
Kellerraum
Einzelgarage
PKW-Stellplatz im Freien

Lage Scheinbare Gegensätze werden in Blaichach und im Gunzesrieder Tal verbindend gelebt: Unten im geschäftigen Illertal bietet der gut sortierte Einzelhandel des Hauptortes Blaichach all das, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Ebenso finden Sie ein paar Restaurants, einen Supermarkt, eine Bäckerein und einen Arzt. Eine Etage höher grüßt die unberührte Natur im Gunzesrieder Hochtal. Schützend umgeben von der Nagelfluhkette im Norden und der Hörnergruppe im Süden, hat es sich seine Ursprünglichkeit über die Jahrhunderte hinweg bewahrt. Das Hochtal ist Sommer wie Winter ein herausragendes Wanderparadies. Das beschilderte Wanderwegenetz reicht von gemütlichen 700 Metern bis auf den 1.746 Meter hohen Siplingerkopf mit seiner eindrucksvollen Siplinger Nadel. Ausgeschilderte Nordic-Walking-Routen sowie Mountainbiketouren runden das Sommernagebot ab. Das Skigebiet Gunzesried-Ofterschwang und schneesichere Loipen sorgen für ausgelassenes Wintervergnügen. Hier wird Kuhmilch in der Sennerei Gunzesried und auf zahlreichen Sennalpen täglich zu Allgäuer Käsespezialitäten verarbeitet. Das Hochtal ist von Natur, Brauchtum und Tradition geprägt, die sich wie ein roter Faden durch alle Jahreszeiten ziehen: Vom Original Honerschlittenrennen über den vielschichtigen Käse-Kräuter-Veranstaltungssommer bis zum größten Viehscheid der Region. Seit Mai 2008 ist Blaichach Teil des grenzüberschreitenden Naturparks Nagelfluhkette. Eine bessere Auszeichnung für die Schönheit und Einzigartigkeit dieser Natur und Landschaft gibt es wohl nicht! Blaichach besteht aus einem Hauptort und seinen 12 Ortsteilen: Altmummen, Bilderdorf, Ettensberg, Gunzesried, Gunzesried-Säge, Halden, Hofen, Kühberg, Reute, Schwanden, Siefriedsberg und Tanne. Jeder Ortsteil hat seinen eigenen Charme und Charakter.

Sonstiges Anbei erhalten Sie unsere Verbraucherinformationen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 78,08 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern steht ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon zur Verfügung, der einen schönen Bergblick bietet und zum Entspannen einlädt. Die separate Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, ihre eigenen Wohnideen und Modernisierungswünsche umzusetzen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, einen PKW-Stellplatz im Freien, ein Dachbodenabteil sowie einen geräumigen Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Bestandswohnung mit Potenzial in attraktiver Lage suchen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer - Einbauküche - Kunststofffenster - Dachbodenabteil - Kellerraum - Einzelgarage - PKW-Stellplatz im Freien Lage Scheinbare Gegensätze werden in Blaichach und im Gunzesrieder Tal verbindend gelebt: Unten im geschäftigen Illertal bietet der gut sortierte Einzelhandel des Hauptortes Blaichach all das, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Ebenso finden Sie ein paar Restaurants, einen Supermarkt, eine Bäckerein und einen Arzt. Eine Etage höher grüßt die unberührte Natur im Gunzesrieder Hochtal. Schützend umgeben von der Nagelfluhkette im Norden und der Hörnergruppe im Süden, hat es sich seine Ursprünglichkeit über die Jahrhunderte hinweg bewahrt. Das Hochtal ist Sommer wie Winter ein herausragendes Wanderparadies. Das beschilderte Wanderwegenetz reicht von gemütlichen 700 Metern bis auf den 1.746 Meter hohen Siplingerkopf mit seiner eindrucksvollen Siplinger Nadel. Ausgeschilderte Nordic-Walking-Routen sowie Mountainbiketouren runden das Sommernagebot ab. Das Skigebiet Gunzesried-Ofterschwang und schneesichere Loipen sorgen für ausgelassenes Wintervergnügen. Hier wird Kuhmilch in der Sennerei Gunzesried und auf zahlreichen Sennalpen täglich zu Allgäuer Käsespezialitäten verarbeitet. Das Hochtal ist von Natur, Brauchtum und Tradition geprägt, die sich wie ein roter Faden durch alle Jahreszeiten ziehen: Vom Original Honerschlittenrennen über den vielschichtigen Käse-Kräuter-Veranstaltungssommer bis zum größten Viehscheid der Region. Seit Mai 2008 ist Blaichach Teil des grenzüberschreitenden Naturparks Nagelfluhkette. Eine bessere Auszeichnung für die Schönheit und Einzigartigkeit dieser Natur und Landschaft gibt es wohl nicht! Blaichach besteht aus einem Hauptort und seinen 12 Ortsteilen: Altmummen, Bilderdorf, Ettensberg, Gunzesried, Gunzesried-Säge, Halden, Hofen, Kühberg, Reute, Schwanden, Siefriedsberg und Tanne. Jeder Ortsteil hat seinen eigenen Charme und Charakter. Sonstiges Anbei erhalten Sie unsere Verbraucherinformationen.