Charaktervolles Fachwerkhaus mit kombinierter Wohn- und Geschäftsnutzung

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77971

Kaufpreis

191.000 €

Zimmer

93 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

2.054 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Wohn- und Geschäfts-Fachwerkhaus, bestehend aus einer Wohnung und einer Gewerbeeinheit, verteilt auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 92 Quadratmetern und einer Gewerbefläche von 82 Quadratmetern. Das Baujahr wird auf vor 1900 geschätzt. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Loggia. Im rückwärtigen Bereich gibt es Platz für zwei Fahrzeuge als Hof-/Pkw-Stellfläche. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Ladenlokal, einen Aufenthaltsraum, ein WC und einen Lagerraum, jeweils 82,06 Quadratmeter. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein WC, zwei Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer, insgesamt 92,99 Quadratmeter.

Derzeit gibt es in der Wohnung nur eine separaten WC, jedoch kein Badezimmer vorhanden. Einige Räume im Grundriss sind innenliegend und erhalten kein direktes Tageslicht. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über ein Klimagerät für Heizung und Kühlung sowie elektrische Heizelemente wie Wandheizkörper und Einzelöfen. Das gesamte Haus weist einen erheblichen Renovierungsbedarf auf, insbesondere im Bereich der Sanitäranlagen und der Holzkonstruktionen, die teilweise von Schädlingen befallen sind und Rußablagerungen im Dachgeschoss aufweisen. Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal aus geschichtlichen Gründen, was die Möglichkeiten für Umbauten beschränkt und die Kosten für bauliche Veränderungen erhöht.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 191.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Wohn- und Geschäfts-Fachwerkhaus, bestehend aus einer Wohnung und einer Gewerbeeinheit, verteilt auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 92 Quadratmetern und einer Gewerbefläche von 82 Quadratmetern. Das Baujahr wird auf vor 1900 geschätzt. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Loggia. Im rückwärtigen Bereich gibt es Platz für zwei Fahrzeuge als Hof-/Pkw-Stellfläche. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Ladenlokal, einen Aufenthaltsraum, ein WC und einen Lagerraum, jeweils 82,06 Quadratmeter. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein WC, zwei Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer, insgesamt 92,99 Quadratmeter. Derzeit gibt es in der Wohnung nur eine separaten WC, jedoch kein Badezimmer vorhanden. Einige Räume im Grundriss sind innenliegend und erhalten kein direktes Tageslicht. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über ein Klimagerät für Heizung und Kühlung sowie elektrische Heizelemente wie Wandheizkörper und Einzelöfen. Das gesamte Haus weist einen erheblichen Renovierungsbedarf auf, insbesondere im Bereich der Sanitäranlagen und der Holzkonstruktionen, die teilweise von Schädlingen befallen sind und Rußablagerungen im Dachgeschoss aufweisen. Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal aus geschichtlichen Gründen, was die Möglichkeiten für Umbauten beschränkt und die Kosten für bauliche Veränderungen erhöht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 191.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.