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Zuhause mit 4 Zimmern in Wolfenbüttel

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38302

Kaufpreis

309.000 €

4

Zimmer

1

Bad

108 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.861 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses einladende Reihenmittelhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 108 m² und schafft mit vier Zimmern einen angenehmen Rückzugsort. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnalltag praktisch gestaltet. Alle Fenster verfügen seit Oktober 2024 über eine dreifach Verglasung. Die Haustür ist ebenfalls zu dem Zeitpunkt erneuert worden. Das Haus wird mit Erdgas geheizt und wurde 1992 erbaut. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Haus steht ab dem 1. September 2026 für den Einzug bereit. Lage Die Immobilie befindet sich in der Paul-Francke-Straße in Wolfenbüttel. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung a die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs sehr gut ab. Sonstiges Das Haus wird ohne Makler angeboten. Wir bitte über ausschließliche Kontaktaufnahme per Mail. Viele Dank!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
309.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.900 €)
1.321 € / Monat
20% Eigenkapital (61.800 €)
1.174 € / Monat
30% Eigenkapital (92.700 €)
1.027 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 207 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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