Modernes Wohnambiente im Dachgeschoss

Dachgeschoss zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86929

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.810 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Neu Wärmedämmung im Dach: U-Wert Dach 0,15 W/m²K
Neue Dachfenster
Neue Balkonfenster (Schiebetüre)
Elektrische Rollläden
Neue Elektrik - KNX-BUS System

Die modern und gehoben ausgestattete 3- Zimmer- Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Der großzügiges Wohn- Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem ruhigen Rückzugsort mit herrlicher Aussicht. Die hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachter Grundriss vereinen Komfort und Funktionalität auf elegante Weise.

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer und Kinderzimmer, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.

Diese Dachgeschosswohnung ist perfekt für alle, die modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung schätzen und dennoch nicht auf eine gehobene Wohnqualität verzichten möchten.

Dazu gehört ein betonierter Kellerraum mit 18 m², 2 Fenstern und Stromanschluss.

1 Carport 7.500.- € zzgl. 1 Außenstellplatz 7.500.- € zzgl.

Ausstattung Der Wohn- Essbereich ist durch einen stilvollen Schwedenofen ergänzt, der an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen sowie hochwertigem Laminat ausgestattet und unterstreichen den modernen Wohncharakter.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet eine Eckbadewanne, eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Hier können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden.

Lage Grundschule, Realschule, Ärzte, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bahnhof mit Anbindung sind mit dem Auto in 5 Minuten in Kaufering zu erreichen. Kindergarten liegt 5 Autominuten in Penzing entfernt. Gymnasium in Landsberg am Lech ist in 10 Autominuten zu erreichen.

Über die A96 ist man in 50 Autominuten in München. Über die B17 mit dem Auto in 30 Minuten in Augsburg.

Sonstiges GF Immobilien UG haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers (Verkäufers).

Objektbeschreibung - Neu Wärmedämmung im Dach: U-Wert Dach 0,15 W/m²K - Neue Dachfenster - Neue Balkonfenster (Schiebetüre) - Elektrische Rollläden - Neue Elektrik - KNX-BUS System Die modern und gehoben ausgestattete 3- Zimmer- Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügiges Wohn- Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem ruhigen Rückzugsort mit herrlicher Aussicht. Die hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachter Grundriss vereinen Komfort und Funktionalität auf elegante Weise. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer und Kinderzimmer, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab. Diese Dachgeschosswohnung ist perfekt für alle, die modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung schätzen und dennoch nicht auf eine gehobene Wohnqualität verzichten möchten. Dazu gehört ein betonierter Kellerraum mit 18 m², 2 Fenstern und Stromanschluss. 1 Carport 7.500.- € zzgl. 1 Außenstellplatz 7.500.- € zzgl. Ausstattung Der Wohn- Essbereich ist durch einen stilvollen Schwedenofen ergänzt, der an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen sowie hochwertigem Laminat ausgestattet und unterstreichen den modernen Wohncharakter. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet eine Eckbadewanne, eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Hier können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden. Lage Grundschule, Realschule, Ärzte, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bahnhof mit Anbindung sind mit dem Auto in 5 Minuten in Kaufering zu erreichen. Kindergarten liegt 5 Autominuten in Penzing entfernt. Gymnasium in Landsberg am Lech ist in 10 Autominuten zu erreichen. Über die A96 ist man in 50 Autominuten in München. Über die B17 mit dem Auto in 30 Minuten in Augsburg. Sonstiges GF Immobilien UG haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers (Verkäufers).