Großzügiges Zweifamilienhaus mit 1.919 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87474

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.303 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich überzeugt durch helle Räume, große Fensterflächen und einen gemütlichen Kaminofen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Balkon, eine Terrasse sowie einen weitläufigen Garten mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – vom Familiengarten bis hin zur persönlichen Ruheoase.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Dadurch bietet sie eine ideale Grundlage, um Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und langfristig Wert zu schaffen.

Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, viel Freiraum und die Nähe zur Natur schätzen.

Ausstattung

Ruhige und naturnahe Wohnlage
Zwei Wohneinheiten (EG aktuell vermietet)
Balkon mit Blick ins Grüne
Terrasse mit großzügigem Garten
Badezimmer mit Badewanne
Duschbad
Separates WC
Kaminofen im Wohnbereich
Helle Wohnräume
Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Modernisierungen

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Buchenberg im wunderschönen Oberallgäu. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und der typischen Allgäuer Landschaft und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Stadt Kempten.

Buchenberg bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region – darunter Wander- und Radwege, Wintersportgebiete sowie Badeseen – machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und einer guten Erreichbarkeit der Allgäuer Zentren macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 54671358 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Auf einem ca. 1.919 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zweifamilienhaus mit insgesamt rund 142 m² Wohnfläche, das sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung interessant ist. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und kann somit bereits laufende Mieteinnahmen generieren. Der Wohnbereich überzeugt durch helle Räume, große Fensterflächen und einen gemütlichen Kaminofen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Balkon, eine Terrasse sowie einen weitläufigen Garten mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – vom Familiengarten bis hin zur persönlichen Ruheoase. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Dadurch bietet sie eine ideale Grundlage, um Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und langfristig Wert zu schaffen. Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, viel Freiraum und die Nähe zur Natur schätzen. Ausstattung - Ruhige und naturnahe Wohnlage - Zwei Wohneinheiten (EG aktuell vermietet) - Balkon mit Blick ins Grüne - Terrasse mit großzügigem Garten - Badezimmer mit Badewanne - Duschbad - Separates WC - Kaminofen im Wohnbereich - Helle Wohnräume - Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Modernisierungen Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Buchenberg im wunderschönen Oberallgäu. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und der typischen Allgäuer Landschaft und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Stadt Kempten. Buchenberg bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region – darunter Wander- und Radwege, Wintersportgebiete sowie Badeseen – machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und einer guten Erreichbarkeit der Allgäuer Zentren macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 54671358 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.