Top Eigentumswohnung zum fairen Preis – S-Bahn fußläufig, Hannover in nur 15 Minuten

Hochparterre zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30926

Kaufpreis

179.900 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.768 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten.

Die Wohnanlage wurde 1969 erbaut und liegt in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Seelze. Hier profitieren Sie von einer zentralen Lage mit kurzen Wegen zur S-Bahn, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, während das verkehrsarme Umfeld gleichzeitig für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die praktische Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer auf der ruhigen Gebäudeseite, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine großzügige Wohnküche mit viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein separater Dachbodenraum, die das Platzangebot der Wohnung sinnvoll ergänzen.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten und durch verschiedene Maßnahmen modernisiert. Ergänzt wird dies durch einen bereits erstellten energetischen Sanierungsfahrplan, der eine gute Grundlage für zukünftige energetische Verbesserungen bietet.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Seelze. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Seelze ist schnell erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Hannoveraner Innenstadt. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene A2 sowie die B6 gelangen Sie zügig in alle Richtungen.

Seelze hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohnstandort im direkten Umland von Hannover entwickelt. Die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem hohen Freizeitwert macht den Standort besonders attraktiv.

Für Erholung und Freizeit bieten die Leineauen, der Mittellandkanal sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Naturflächen rund um Seelze vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1969 erbaut und liegt in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Seelze. Hier profitieren Sie von einer zentralen Lage mit kurzen Wegen zur S-Bahn, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, während das verkehrsarme Umfeld gleichzeitig für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die praktische Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer auf der ruhigen Gebäudeseite, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine großzügige Wohnküche mit viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein separater Dachbodenraum, die das Platzangebot der Wohnung sinnvoll ergänzen. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten und durch verschiedene Maßnahmen modernisiert. Ergänzt wird dies durch einen bereits erstellten energetischen Sanierungsfahrplan, der eine gute Grundlage für zukünftige energetische Verbesserungen bietet. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Seelze. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Seelze ist schnell erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Hannoveraner Innenstadt. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene A2 sowie die B6 gelangen Sie zügig in alle Richtungen. Seelze hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohnstandort im direkten Umland von Hannover entwickelt. Die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem hohen Freizeitwert macht den Standort besonders attraktiv. Für Erholung und Freizeit bieten die Leineauen, der Mittellandkanal sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Naturflächen rund um Seelze vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.