Schorndorf: Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73614

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.891 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

- Lichtdurchflutete 3- Zi. EG-Wohnung
- in ruhiger, zentraler Lage von Schorndorf
- im Hochparterre eine Mehrfamilienhauses
- mit ca. 64 qm Wohnfläche, gut geschnitten
- in einem im Jahr 1958 erbauten Mehrfamilienhaus
- 2017 wurde das Dach sowie die Fassade erneuert
- die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand
- Balkon mit Blick ins Grüne
- ein Tageslichtbad ist vorhanden
- gemeinschaftlich nutzbare Räume
- eigener zugeordneter Kellerabstellraum
- seit 2021 zuverlässig für 750€ vermietet
- beheizt über Strom

Ausstattung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Schorndorf und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Selbstnutzern eine attraktive Gelegenheit. Die Immobilie ist seit 2021 zuverlässig vermietet; die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 750 € und wurde bisher noch nie angepasst – somit bietet sich hier Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung, was eine unkomplizierte Handhabung ermöglicht. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt.

Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabstellraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Das Gebäude präsentiert sich in gutem Zustand: Fassade und Dach wurden 2017 erneuert, und es stehen aktuell keine größeren Sanierungen an. Das Hausgeld beträgt 238 €.

Für Selbstnutzer wichtig: Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Schorndorf, einer der beliebtesten Städte im Remstal. Das Wohnumfeld verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof Schorndorf mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart liegt ebenfalls in kurzer Distanz und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Pendler ist die Lage somit ideal. Auch die Anbindung an die B29 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Darüber hinaus bietet Schorndorf ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot: Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen hohen Erholungswert. Die ruhige Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets schafft zugleich eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

Objektbeschreibung - - Lichtdurchflutete 3- Zi. EG-Wohnung - - in ruhiger, zentraler Lage von Schorndorf - - im Hochparterre eine Mehrfamilienhauses - - mit ca. 64 qm Wohnfläche, gut geschnitten - - in einem im Jahr 1958 erbauten Mehrfamilienhaus - - 2017 wurde das Dach sowie die Fassade erneuert - - die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand - - Balkon mit Blick ins Grüne - - ein Tageslichtbad ist vorhanden - - gemeinschaftlich nutzbare Räume - - eigener zugeordneter Kellerabstellraum - - seit 2021 zuverlässig für 750€ vermietet - - beheizt über Strom Ausstattung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Schorndorf und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Selbstnutzern eine attraktive Gelegenheit. Die Immobilie ist seit 2021 zuverlässig vermietet; die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 750 € und wurde bisher noch nie angepasst – somit bietet sich hier Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung, was eine unkomplizierte Handhabung ermöglicht. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabstellraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Das Gebäude präsentiert sich in gutem Zustand: Fassade und Dach wurden 2017 erneuert, und es stehen aktuell keine größeren Sanierungen an. Das Hausgeld beträgt 238 €. Für Selbstnutzer wichtig: Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Schorndorf, einer der beliebtesten Städte im Remstal. Das Wohnumfeld verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Schorndorf mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart liegt ebenfalls in kurzer Distanz und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Pendler ist die Lage somit ideal. Auch die Anbindung an die B29 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Darüber hinaus bietet Schorndorf ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot: Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen hohen Erholungswert. Die ruhige Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets schafft zugleich eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre. Sonstiges Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke. Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.