Charmante Ferienwohnung in Oberstaufen - 2-Zimmerwohnung mit Hochgratblick und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87534

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

3.922 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flurbereich, von welchem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angenehmer Größe und ausreichend Platz für Schrank und Stauraum. Geradeaus erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag in den Bergen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen Südost-Balkon. Hier genießen Sie bereits in den Morgenstunden die Sonne sowie einen herrlichen Blick Richtung Hochgrat und die umliegende Allgäuer Natur. Der offene Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Münzeinwurf sowie eine eigene Garage direkt vor dem Haus.

Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Ferienwohnsitzsuchende oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in begehrter Lage von Oberstaufen-Weißach suchen.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 51 m²
Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1978
Zwei-Zimmer-Wohnung
Süd-Ost Ausrichtung mit Hochgratblick
Offener Wohn-Ess-Kochbereich
Teppichboden
Holzisolierfenster
Helles, gut proportioniertes Schlafzimmer
Kompakter Eingangsbereich mit idealem Platz für eine Garderobe
Verkauf inklusive Inventar
Gasheizung (Baujahr 2005)
Garage
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Zusätzlicher Abstell- bzw. Arrangierraum im Untergeschoss

Kaufpreis Wohnung: 200.000 €
Kaufpreis Garage: 20.000 €
Gesamtkaufpreis 220.000 €

Lage Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..

Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar. Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe. Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen. Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung: Das Familienbad „Aquaria“, eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen. Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.

Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr KORTE - Immobilien Team

Christin Vorher 0151-23554980

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KORTE - Immobilien. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Oberstaufen-Weißach erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 51 m² Wohnfläche und einem schönen Blick in die Allgäuer Bergwelt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flurbereich, von welchem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angenehmer Größe und ausreichend Platz für Schrank und Stauraum. Geradeaus erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag in den Bergen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen Südost-Balkon. Hier genießen Sie bereits in den Morgenstunden die Sonne sowie einen herrlichen Blick Richtung Hochgrat und die umliegende Allgäuer Natur. Der offene Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Münzeinwurf sowie eine eigene Garage direkt vor dem Haus. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Ferienwohnsitzsuchende oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in begehrter Lage von Oberstaufen-Weißach suchen. Ausstattung - Wohnfläche ca. 51 m² - Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1978 - Zwei-Zimmer-Wohnung - Süd-Ost Ausrichtung mit Hochgratblick - Offener Wohn-Ess-Kochbereich - Teppichboden - Holzisolierfenster - Helles, gut proportioniertes Schlafzimmer - Kompakter Eingangsbereich mit idealem Platz für eine Garderobe - Verkauf inklusive Inventar - Gasheizung (Baujahr 2005) - Garage - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Zusätzlicher Abstell- bzw. Arrangierraum im Untergeschoss _________________________________________________________________ - Kaufpreis Wohnung: 200.000 € - Kaufpreis Garage: 20.000 € - Gesamtkaufpreis 220.000 € Lage Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein.. Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar. Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe. Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen. Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung: Das Familienbad „Aquaria“, eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen. Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung. Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr KORTE - Immobilien Team Christin Vorher 0151-23554980 Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KORTE - Immobilien. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.