Neo-Renaissance, 3 Zimmer Altbauwohnung zentral und ruhig in Neuhausen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 80637

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

11.176 €

pro m²

Beschreibung

Die Gasheizung der Wohnung wurde in 03/2025 erneuert.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile sowie die ausschließliche Nutzung des Vorgartens und des Stellplatzes für ein Auto (Sondernutzungsrecht). Der Einzug in die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 möglich.

Die Wohnung wird von Privat verkauft, daher ist die Wohnung für Käufer provisionsfrei. Ein Energieausweis ist lt. Gesetz nicht erforderlich.

Keine Kontaktaufnahme durch Makler erwünscht!

Lage Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in guter Lage und einer ruhigen, angenehmen Wohngegend im Stadtteil Neuhausen. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die U1/U7 sowie mehrere Bus- und Tramlinien optimal gewährleistet. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus prachtvollen Altbauten und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet zahlreiche Parks und Grünflächen für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, etc. sind in fußläufiger Nähe erreichbar. Kulinarische Vielfalt bieten die zahlreichen Restaurants, Cafes und Biergärten in der Umgebung. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und das Rotkreuzkrankenhaus optimal.

Objektbeschreibung Diese ca. 85 m² große, schön geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses im Stil der Neo-Renaissance. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es wurde ca. 1900 erbaut. Der Grundriss umfasst drei Zimmer, eine Küche, einen kleinen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Fernster, Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Deckenhöhe der Wohnung ist in allen Zimmern höher als 3m. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen. Es besteht ein direkter Zugang vom Wohnzimmer zum eingezäunten Vorgarten. Die Gasheizung der Wohnung wurde in 03/2025 erneuert. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile sowie die ausschließliche Nutzung des Vorgartens und des Stellplatzes für ein Auto (Sondernutzungsrecht). Der Einzug in die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 möglich. Die Wohnung wird von Privat verkauft, daher ist die Wohnung für Käufer provisionsfrei. Ein Energieausweis ist lt. Gesetz nicht erforderlich. Keine Kontaktaufnahme durch Makler erwünscht! Lage Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in guter Lage und einer ruhigen, angenehmen Wohngegend im Stadtteil Neuhausen. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die U1/U7 sowie mehrere Bus- und Tramlinien optimal gewährleistet. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus prachtvollen Altbauten und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet zahlreiche Parks und Grünflächen für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, etc. sind in fußläufiger Nähe erreichbar. Kulinarische Vielfalt bieten die zahlreichen Restaurants, Cafes und Biergärten in der Umgebung. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und das Rotkreuzkrankenhaus optimal.