Penthouse-Flair in Obersendling: 3-Zimmer-Dachterassenwohnung & TG-Stellplatz

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81379

Kaufpreis

920.000 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

8.679 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 105,79 m² Wohn-/Nutzfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit hochwertigem Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen. Die beiden Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden. Eine der Terrassen ist mit einer Markise ausgestattet und sorgt an warmen Sommertagen für angenehmen Schatten.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer – ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschvorrichtung sowie ein separates Duschbad. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich, elektrisch betriebene Rollläden und eine Videogegensprechanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene. Zum Angebot gehören außerdem eine moderne Einbauküche, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Fernwärmeversorgung und die vorbereitete Infrastruktur für eine Wallbox runden das Gesamtpaket ab.

Die Wohnung wird inklusive Einbauküche, Kellerabteil und zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz veräußert und ist sofort bezugsfrei. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial einer modernen Dachterrassenwohnung in gefragter Lage von München-Obersendling nutzen möchten.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 920.000 €. Die Wohnung wird zusammen mit einem TG-Stellplatz sowie einem geräumigen Kellerabteil veräußert. Der Kaufpreis des TG-Stellplatzes beläuft sich auf 25.000 €. Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Einbauküche und Kellerabteil sowie den TG-Stellplatz beträgt somit insgesamt 945.000 €. Das Hausgeld beläuft sich gem. zuletzt genehmigten Wirtschaftsplan auf monatlich 370,00 € für die Wohnung und 21,00 € für den TG-Stellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer benachbarten WEG.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiger Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Bodentiefe Fenster und elektrisch betriebene Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei großzügige Dachterrassen – eine davon mit Markise – erweitern den Wohnraum ins Freie.

Das Raumangebot wird durch zwei Badezimmer ergänzt: ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschvorrichtung sowie ein separates Duschbad. Beide Bäder verfügen über Handtuchheizkörper; zudem befindet sich im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss.

Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit der Wohnebene. Zum Angebot gehören außerdem eine moderne Einbauküche, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Die vorhandene Wallbox-Vorbereitung, die Videogegensprechanlage sowie die Fernwärmeversorgung unterstreichen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar.

Lage Die Dachterassenwohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Obersendling, einem der dynamischsten und gefragtesten Wohnstandorte im Münchner Süden. Der Stadtteil verbindet modernes urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Machtlfinger Straße (U3) und Aidenbachstraße (U3) sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 hervorragend.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen, der Südpark, der Münchner Tierpark Hellabrunn sowie die Isar/Isarauen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges Unser Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Bilder und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Die Angaben zum Angebot basieren auf Angaben unseres Auftraggebers und sind ohne unsere Zustimmung freibleibend. Irrtum ist vorbehalten. Die Weitergabe dieses Immobilienangebotes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass wir Sie wegen dieser Immobilie kontaktieren dürfen und dass bei einem Kaufvertragsabschluss eine Makler-Provision von 4,50 % zzgl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. derzeit 19 % - mithin 5,36 % vom notariell beglaubigten Kaufpreis, die jeweils zur Hälfte von Verkäufer bzw. Auftraggeber und Käufer zu zahlen ist, an uns zur Zahlung fällig wird

Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung, zwei großzügige Dachterrassen und ein besonderes Wohnambiente im obersten Geschoss. Auf ca. 105,79 m² Wohn-/Nutzfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit hochwertigem Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen. Die beiden Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden. Eine der Terrassen ist mit einer Markise ausgestattet und sorgt an warmen Sommertagen für angenehmen Schatten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer – ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschvorrichtung sowie ein separates Duschbad. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich, elektrisch betriebene Rollläden und eine Videogegensprechanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene. Zum Angebot gehören außerdem eine moderne Einbauküche, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Fernwärmeversorgung und die vorbereitete Infrastruktur für eine Wallbox runden das Gesamtpaket ab. Die Wohnung wird inklusive Einbauküche, Kellerabteil und zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz veräußert und ist sofort bezugsfrei. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial einer modernen Dachterrassenwohnung in gefragter Lage von München-Obersendling nutzen möchten. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 920.000 €. Die Wohnung wird zusammen mit einem TG-Stellplatz sowie einem geräumigen Kellerabteil veräußert. Der Kaufpreis des TG-Stellplatzes beläuft sich auf 25.000 €. Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Einbauküche und Kellerabteil sowie den TG-Stellplatz beträgt somit insgesamt 945.000 €. Das Hausgeld beläuft sich gem. zuletzt genehmigten Wirtschaftsplan auf monatlich 370,00 € für die Wohnung und 21,00 € für den TG-Stellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer benachbarten WEG. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiger Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Bodentiefe Fenster und elektrisch betriebene Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei großzügige Dachterrassen – eine davon mit Markise – erweitern den Wohnraum ins Freie. Das Raumangebot wird durch zwei Badezimmer ergänzt: ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschvorrichtung sowie ein separates Duschbad. Beide Bäder verfügen über Handtuchheizkörper; zudem befindet sich im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit der Wohnebene. Zum Angebot gehören außerdem eine moderne Einbauküche, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die vorhandene Wallbox-Vorbereitung, die Videogegensprechanlage sowie die Fernwärmeversorgung unterstreichen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar. Lage Die Dachterassenwohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Obersendling, einem der dynamischsten und gefragtesten Wohnstandorte im Münchner Süden. Der Stadtteil verbindet modernes urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Machtlfinger Straße (U3) und Aidenbachstraße (U3) sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 hervorragend. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen, der Südpark, der Münchner Tierpark Hellabrunn sowie die Isar/Isarauen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. Sonstiges Unser Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Bilder und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Die Angaben zum Angebot basieren auf Angaben unseres Auftraggebers und sind ohne unsere Zustimmung freibleibend. Irrtum ist vorbehalten. Die Weitergabe dieses Immobilienangebotes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass wir Sie wegen dieser Immobilie kontaktieren dürfen und dass bei einem Kaufvertragsabschluss eine Makler-Provision von 4,50 % zzgl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. derzeit 19 % - mithin 5,36 % vom notariell beglaubigten Kaufpreis, die jeweils zur Hälfte von Verkäufer bzw. Auftraggeber und Käufer zu zahlen ist, an uns zur Zahlung fällig wird