HEIDELBERG-BOXBERG: Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in guter Lage!
Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126
Kaufpreis
274.000 €
3
Zimmer
1
Bad
8 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
34.250 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne, im 2. Obergeschoss gelegene 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² wurde gemäß dem Energieausweis 1965 erbaut. Dieses Objekt besticht durch seine clevere Raumgestaltung und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung umfasst drei charmante Zimmer, darunter ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, welche für eine gute Wohnqualität sorgen. Ein Highlight ist das geräumige Wohnzimmer, das Sie direkt auf die sonnige, nach Westen ausgerichtete Loggia (Balkon) führt.
Ausstattung
Laminat- und Fliesenboden in allen Räumen | Kunststoff-Iso-Fenster | nach Westen ausgerichtete Loggia (Balkon) - ca. 8 m² | voll ausgestattete Küchenmöblierung inklusive | Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im Heidelberger Stadtteil Boxberg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Lage aus, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist. Boxberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen ausgezeichnet, wodurch die Innenstadt von Heidelberg und andere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 274.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 8 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.400 €)
- 1.171 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.800 €)
- 1.041 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.200 €)
- 911 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 632 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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