DREAMHOUSE Immobilien: Südlich ausgerichtetes Appartement im „Hanseatic“

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

5.638 €

pro m²

Beschreibung

Lage Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Objektbeschreibung Das Appartementhaus "Hanseatic" überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage auf dem Steinwarder – eingebettet zwischen der Ostsee im Norden und dem Binnensee im Süden. Nur eine Straßenquerung trennt das Gebäude vom feinsandigen Badestrand. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der obersten Etagen in bevorzugter Südlage und bietet einen beeindruckenden, freien Blick über den Binnensee. Die Einheit präsentiert sich gemütlich und funktional ausgestattet und ist ideal auf die Nutzung als Ferienimmobilie ausgerichtet. Sie verfügt über Schlafmöglichkeiten für bis zu vier Personen. Zur Ausstattung gehören Parkettboden, elektrische Rollläden sowie Flachbild-TV im Wohn- und Schlafbereich. Ein modernes, ausziehbares Schlafsofa im Wohnzimmer schafft zusätzlichen Komfort, während im Schlafzimmer ein Boxspringbett für erholsame Nächte sorgt. Ein eigener Pkw-Stellplatz am Ende des Wendehammers rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich attraktives Potenzial zur individuellen Modernisierung und wertsteigernden Neugestaltung – eine ideale Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu optimieren und langfristig von der starken Feriennachfrage in Heiligenhafen zu profitieren. Lage Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: D
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 411 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

DREAMHOUSE Immobilien: Südlich ausgerichtetes Appartement im „Hanseatic“

Beschreibung

Ausstattung