Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick in zentraler Lage von Pinneberg“

Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25421

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

19.889 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 4-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Drei weitere gut geschnittene Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Loggia/Balkon mit schönem Ausblick Separater Essbereich Moderne Einbauküche (erneuert 2026) Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Praktische Abstellkammer Alle Zimmertüren bereits erneuert Fensteraustausch vorgesehen im Juli 2026 Aufzug vorhanden (ca. 2017) Fernwärme-Heizung Helle und freundliche Wohnräume Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € Zentrale Lage in Pinneberg

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pinneberg. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, der Bahnhof ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen nach Hamburg und in die umliegenden Städte. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Pinneberger Wald sowie der Rosengarten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv.

Sonstiges Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse)

HINWEIS:

Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Sollte Ihnen dieses Objektangebot nicht zusagen, geben Sie gern ein Gesuch bei der Deutschen Bank Immobilien auf unter:

https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil

Somit können wir Sie schnell und unkompliziert über neue passende Immobilienangebote informieren.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Parisa Sada Izadkhastnezami Selbstständige Immobilienberaterin Osterholder Allee 7 25421 Pinneberg E-Mail: parisa-sadat.izadkhastnezami@db.com Telefon: 0172 6403589

Aufsichtsbehörde: IHK Kiel Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel

Objektbeschreibung Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 in zentraler Lage von Pinneberg. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Der angrenzende Essbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Essen. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch – nach Absprache – für Eigennutzer. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den hellen Wohnräumen und der zentralen Lage bietet diese Wohnung ein komfortables Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung 4-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Drei weitere gut geschnittene Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Loggia/Balkon mit schönem Ausblick Separater Essbereich Moderne Einbauküche (erneuert 2026) Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Praktische Abstellkammer Alle Zimmertüren bereits erneuert Fensteraustausch vorgesehen im Juli 2026 Aufzug vorhanden (ca. 2017) Fernwärme-Heizung Helle und freundliche Wohnräume Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € Zentrale Lage in Pinneberg Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pinneberg. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, der Bahnhof ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen nach Hamburg und in die umliegenden Städte. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Pinneberger Wald sowie der Rosengarten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv. Sonstiges Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse) HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Sollte Ihnen dieses Objektangebot nicht zusagen, geben Sie gern ein Gesuch bei der Deutschen Bank Immobilien auf unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil Somit können wir Sie schnell und unkompliziert über neue passende Immobilienangebote informieren. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Parisa Sada Izadkhastnezami Selbstständige Immobilienberaterin Osterholder Allee 7 25421 Pinneberg E-Mail: parisa-sadat.izadkhastnezami@db.com Telefon: 0172 6403589 Aufsichtsbehörde: IHK Kiel Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 394 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick in zentraler Lage von Pinneberg“

Beschreibung

Ausstattung