Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – 75 m² mit Balkon, Garten & Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76646

Kaufpreis

213.500 €

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.847 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Räumen und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem direkten Zugang zum Balkon einen angenehmen Ort zum Entspannen. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder lassen den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schränke oder einen kleinen Arbeitsbereich. Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen mit genügend Arbeitsfläche und Stauraum. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit Pavillon. Ob gemütliche Stunden im Grünen, ein Grillabend mit Freunden oder einfach nur die Sonne genießen – hier stehen Ihnen zusätzliche Freiflächen zur Verfügung, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, zusätzlichen Stauraum im Speicher sowie einen Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in einer gefragten Wohnlage mit langfristigem Wertpotenzial suchen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung -Ca. 75 m² Wohnfläche -Großzügiger Wohn- und Essbereich -Balkon mit angenehmer Ausrichtung -Geräumiges Schlafzimmer -Separate Küche -Gepflegtes Badezimmer -Eigener Kellerraum -Zusätzlicher Speicher -Gemeinschaftsgarten mit Pavillon -PKW-Stellplatz -Ruhige Wohnlage -Gute Anbindung an Bahnhof und Autobahn -Gepflegte Wohnanlage

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bruchsaler Stadtteil Untergrombach – einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Untergrombach bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Bruchsal, Karlsruhe und Heidelberg und macht den Standort auch für Berufspendler interessant.

Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier- und Radwege sowie der Michaelsberg und die umliegenden Weinberge zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.

Untergrombach verbindet hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur – ein Wohnort, der sich seit Jahren großer Beliebtheit erfreut.

Sonstiges Der Kaufpreis des Stellplatzes in Höhe von 5.500€ ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.

Objektbeschreibung Manche Wohnungen überzeugen bereits beim ersten Betreten – durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Genau das erwartet Sie in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Bruchsal-Untergrombach. Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Räumen und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem direkten Zugang zum Balkon einen angenehmen Ort zum Entspannen. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder lassen den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schränke oder einen kleinen Arbeitsbereich. Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen mit genügend Arbeitsfläche und Stauraum. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit Pavillon. Ob gemütliche Stunden im Grünen, ein Grillabend mit Freunden oder einfach nur die Sonne genießen – hier stehen Ihnen zusätzliche Freiflächen zur Verfügung, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, zusätzlichen Stauraum im Speicher sowie einen Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in einer gefragten Wohnlage mit langfristigem Wertpotenzial suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Ausstattung -Ca. 75 m² Wohnfläche -Großzügiger Wohn- und Essbereich -Balkon mit angenehmer Ausrichtung -Geräumiges Schlafzimmer -Separate Küche -Gepflegtes Badezimmer -Eigener Kellerraum -Zusätzlicher Speicher -Gemeinschaftsgarten mit Pavillon -PKW-Stellplatz -Ruhige Wohnlage -Gute Anbindung an Bahnhof und Autobahn -Gepflegte Wohnanlage Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bruchsaler Stadtteil Untergrombach – einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Untergrombach bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Bruchsal, Karlsruhe und Heidelberg und macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier- und Radwege sowie der Michaelsberg und die umliegenden Weinberge zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Untergrombach verbindet hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur – ein Wohnort, der sich seit Jahren großer Beliebtheit erfreut. Sonstiges Der Kaufpreis des Stellplatzes in Höhe von 5.500€ ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.