Asperg: DHH mit großem Garten, Garage + Carport, voll unterkellert – ca. 119 m²

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71679

Kaufpreis

548.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

4.567 €

pro m²

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Asperg bietet eine solide Basis, eine praktische Raumaufteilung über mehrere Ebenen und vor allem ein echtes Familien-Plus: ein großer, rundum geschützter Garten, der sich zum privaten Weg orientiert – angenehm ruhig.

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1955 und wurde 1985 umfassend modernisiert (u. a. Wasser-/Stromleitungen sowie Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum). Zusätzlich wurde 2018 eine Dachgaube realisiert, die im Dachbereich spürbar mehr Raumgefühl schafft.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung; ein Kamin sorgt für gemütliche Wärme in der Übergangszeit. Die Fenster sind doppelt verglast (teils Holz/teils Kunststoff).

Ein weiterer Pluspunkt: Vollunterkellerung mit Naturkeller sowie separatem Kellereingang – ideal für Lager, Hobby, Werkstatt oder einfach “praktisch im Alltag”.

Wohnfläche: ca. 119 m² (gemäß Wohnflächenberechnung nach WoFlV: 119,72 m²).

Ausstattung Garten voll umschlossen, Ausrichtung zum Privatweg (sehr privat/ruhig)

Überdachte Terrasse + zusätzlicher Außenbereich

Garage + Carport

Gas-Zentralheizung + Kamin

Fenster doppelt verglast (Holz/Kunststoff, gemischt)

Voll unterkellert inkl. Naturkeller

Separater Kellereingang

Dachgeschoss ausgebaut, Gaube 2018

Modernisierung 1985 (u. a. Wasser-/Stromleitungen, DG-Ausbau)

Lage Asperg im Landkreis Ludwigsburg ist durch die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart attraktiv – mit guter Infrastruktur (Einkaufen, Schulen/Kindergärten, Ärzte) und ordentlicher Anbindung für Pendler.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine provisionspflichtige Maklervereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an info@dp-homes.eu

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Objektbeschreibung Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Asperg (Danziger Straße 20) mit ca. 119 m² Wohnfläche und ca. 302 m² Grundstück. Highlights sind der voll umschlossene, ruhige Garten mit Ausrichtung zum Privatweg, Garage + Carport, überdachte Terrasse, ein ausgebautes Dachgeschoss (Gaube 2018) sowie ein voll unterkellerter Bereich mit Naturkeller und separatem Zugang. Diese Doppelhaushälfte in Asperg bietet eine solide Basis, eine praktische Raumaufteilung über mehrere Ebenen und vor allem ein echtes Familien-Plus: ein großer, rundum geschützter Garten, der sich zum privaten Weg orientiert – angenehm ruhig. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1955 und wurde 1985 umfassend modernisiert (u. a. Wasser-/Stromleitungen sowie Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum). Zusätzlich wurde 2018 eine Dachgaube realisiert, die im Dachbereich spürbar mehr Raumgefühl schafft. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung; ein Kamin sorgt für gemütliche Wärme in der Übergangszeit. Die Fenster sind doppelt verglast (teils Holz/teils Kunststoff). Ein weiterer Pluspunkt: Vollunterkellerung mit Naturkeller sowie separatem Kellereingang – ideal für Lager, Hobby, Werkstatt oder einfach “praktisch im Alltag”. Wohnfläche: ca. 119 m² (gemäß Wohnflächenberechnung nach WoFlV: 119,72 m²). Ausstattung Garten voll umschlossen, Ausrichtung zum Privatweg (sehr privat/ruhig) Überdachte Terrasse + zusätzlicher Außenbereich Garage + Carport Gas-Zentralheizung + Kamin Fenster doppelt verglast (Holz/Kunststoff, gemischt) Voll unterkellert inkl. Naturkeller Separater Kellereingang Dachgeschoss ausgebaut, Gaube 2018 Modernisierung 1985 (u. a. Wasser-/Stromleitungen, DG-Ausbau) Lage Asperg im Landkreis Ludwigsburg ist durch die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart attraktiv – mit guter Infrastruktur (Einkaufen, Schulen/Kindergärten, Ärzte) und ordentlicher Anbindung für Pendler. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine provisionspflichtige Maklervereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an info@dp-homes.eu Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.