Helle Dachgeschoss-Wohnung mit Südloggia – modernes Wohnen in gepflegtem Ambiente

Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73614

Kaufpreis

359.000 €

4.5

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.819 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Flur mit Garderobennische, Parkettboden
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südloggia, Parkettboden
Büro mit Laminatboden, Kunststoff-Fenster, Zugang über eine Ausziehtreppe zum Bühnenanteil
Kinderzimmer mit Laminatboden, Holzfenster, seitliches Fenster Kunststoff
Küche mit PVC Bodenbelag, Einbauküche, Staurraum in der Dachschräge
sep. WC innenliegend, kleine Nische für Putzmittel
Tageslichtbad mit Dusche inkl. Glaswand, Badewanne, Handtuchheizkörper, heterogener PVC Bodenbelag, Holzfenster
Schlafzimmer mit Laminatboden, Kunststoff-Fenster
Rauhputz im Wohn-/Essbereich und in der Küche
Rolläden überall, außer im Kinderzimmer, am schrägen Fenster zur Loggia ist ein Innenrollo
Gartenpflege wird von den Bewohnern der EG Wohnung gemacht
Außenstellplatz Nr. 3
Kellerraum mit Natursteinboden
linker Anteil eines großen gem. Kellerraumes
gemeinsame Waschküche
kleiner Gemeinschaftsgarten
Kehrwoche und Schneedienst sind zu machen
frei 01.09.2026

Ausstattung Diese modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit einem durchdachten Raumkonzept. Gelegen in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus auf einem 610 qm großen Grundstück, bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Gesamtpaket.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

Wohnmittelpunkt: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Südloggia – ein idealer Rückzugsort für sonnige Stunden.

Flexible Raumgestaltung: Mit drei weiteren Zimmern bleiben Sie flexibel – ob als Schlafzimmer, für den Nachwuchs oder als professionelles Homeoffice.

Praktischer Stauraum: Über eine Ausziehtreppe im Büro ist der Bühnenbereich bequem erreichbar und schafft zusätzlichen Platz.

Durchdachte Ausstattung: Eine funktionale Einbauküche sowie ein helles Tageslichtbad mit separatem WC unterstreichen den praktischen Charakter der Wohnung.

Mehrwert & Komfort: Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum mit hochwertigem Natursteinboden, Mitnutzungsrechte an Gemeinschaftskeller und Waschküche sowie ein fester Pkw-Außenstellplatz (Nr. 3).

Gemeinschaftsgarten: Der idyllische Gartenanteil gemäß Aufteilungsplan rundet das Angebot ab und lädt zur Erholung im Freien ein.

Ob als langfristige Wertanlage in einem stabilen Wohnumfeld oder als neues Eigenheim für Paare und Familien, diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre Vielseitigkeit. Haben wir Sie überzeugt, dann rufen Sie gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage Die Immobilie befindet sich in einem etablierten, ruhigen Wohngebiet nahe des Ortszentrums von Weiler. Der Stadtteil verbindet idyllischen Dorfcharakter mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, drei Kindergärten und eine Grundschule sowie ein Freibädle sind direkt im Ort vorhanden.

Für eine optimale Anbindung an den Großraum Stuttgart sorgt der rund 10 Gehminuten entfernte S-Bahn-Anschluss sowie eine nahegelegene Bushaltestelle. Die Bundesstraße B29 ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert durch die direkte Nähe zu Weinbergen, dem Naturschutzgebiet Rehfeld und dem historischen Ortskern der Daimlerstadt Schorndorf.

Sonstiges Rechtliche Hinweise zur Darstellung

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass die verwendeten Lichtbilder teilweise digital aufbereitet oder zu Illustrationszwecken dekorativ ergänzt wurden (z. B. im Rahmen eines virtuellen Home Stagings). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvarianten. Die bauliche Grundstruktur sowie der substanzielle Zustand der Immobilie bleiben hiervon unberührt und entsprechen der tatsächlichen Beschaffenheit.

Objektbeschreibung - Flur mit Garderobennische, Parkettboden - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südloggia, Parkettboden - Büro mit Laminatboden, Kunststoff-Fenster, Zugang über eine Ausziehtreppe zum Bühnenanteil - Kinderzimmer mit Laminatboden, Holzfenster, seitliches Fenster Kunststoff - Küche mit PVC Bodenbelag, Einbauküche, Staurraum in der Dachschräge - sep. WC innenliegend, kleine Nische für Putzmittel - Tageslichtbad mit Dusche inkl. Glaswand, Badewanne, Handtuchheizkörper, heterogener PVC Bodenbelag, Holzfenster - Schlafzimmer mit Laminatboden, Kunststoff-Fenster - Rauhputz im Wohn-/Essbereich und in der Küche - Rolläden überall, außer im Kinderzimmer, am schrägen Fenster zur Loggia ist ein Innenrollo - Gartenpflege wird von den Bewohnern der EG Wohnung gemacht - Außenstellplatz Nr. 3 - Kellerraum mit Natursteinboden - linker Anteil eines großen gem. Kellerraumes - gemeinsame Waschküche - kleiner Gemeinschaftsgarten - Kehrwoche und Schneedienst sind zu machen - frei 01.09.2026 Ausstattung Diese modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit einem durchdachten Raumkonzept. Gelegen in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus auf einem 610 qm großen Grundstück, bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Gesamtpaket. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Wohnmittelpunkt: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Südloggia – ein idealer Rückzugsort für sonnige Stunden. Flexible Raumgestaltung: Mit drei weiteren Zimmern bleiben Sie flexibel – ob als Schlafzimmer, für den Nachwuchs oder als professionelles Homeoffice. Praktischer Stauraum: Über eine Ausziehtreppe im Büro ist der Bühnenbereich bequem erreichbar und schafft zusätzlichen Platz. Durchdachte Ausstattung: Eine funktionale Einbauküche sowie ein helles Tageslichtbad mit separatem WC unterstreichen den praktischen Charakter der Wohnung. Mehrwert & Komfort: Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum mit hochwertigem Natursteinboden, Mitnutzungsrechte an Gemeinschaftskeller und Waschküche sowie ein fester Pkw-Außenstellplatz (Nr. 3). Gemeinschaftsgarten: Der idyllische Gartenanteil gemäß Aufteilungsplan rundet das Angebot ab und lädt zur Erholung im Freien ein. Ob als langfristige Wertanlage in einem stabilen Wohnumfeld oder als neues Eigenheim für Paare und Familien, diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre Vielseitigkeit. Haben wir Sie überzeugt, dann rufen Sie gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Lage Die Immobilie befindet sich in einem etablierten, ruhigen Wohngebiet nahe des Ortszentrums von Weiler. Der Stadtteil verbindet idyllischen Dorfcharakter mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, drei Kindergärten und eine Grundschule sowie ein Freibädle sind direkt im Ort vorhanden. Für eine optimale Anbindung an den Großraum Stuttgart sorgt der rund 10 Gehminuten entfernte S-Bahn-Anschluss sowie eine nahegelegene Bushaltestelle. Die Bundesstraße B29 ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert durch die direkte Nähe zu Weinbergen, dem Naturschutzgebiet Rehfeld und dem historischen Ortskern der Daimlerstadt Schorndorf. Sonstiges Rechtliche Hinweise zur Darstellung Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass die verwendeten Lichtbilder teilweise digital aufbereitet oder zu Illustrationszwecken dekorativ ergänzt wurden (z. B. im Rahmen eines virtuellen Home Stagings). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvarianten. Die bauliche Grundstruktur sowie der substanzielle Zustand der Immobilie bleiben hiervon unberührt und entsprechen der tatsächlichen Beschaffenheit.