Für Kapitalanleger: attraktive und renditestarke Penthouse-Maisonettewohnung in der Gartenstadt

Maisonette zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14612

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

107 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.991 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die gut geschnittene 4-Zimmer-Penthouse-Maisonettewohnung liegt im 2. und 3. OG (oberstes) eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Einheiten. Im 2. OG befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Loggia in Südwestausrichtung, die Küche mit vorgelagerter Essdiele sowie das Gäste-Bad mit Dusche. Im 3. OG gibt es drei Schlafzimmer und das Masterbad. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil.

Lage In unmittelbarer Nachbarschaft zu Berlin-Spandau gelegen, bietet die Gartenstadt Falkenhöh viele Annehmlichkeiten. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfes, Restaurants, Ärzte, Schulen / Kindertagesstätten findet man u.a. in der Einkaufzeile in der Anlage. Falkenhöh ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die herrliche Umgebung. Der Falkenhagener See und der Falkenhagener Forst laden zur Entspannung und Naherholung ein. Die Altstadt von Spandau sowie der Regional- und Fernbahnhof Spandau sind mit dem Bus der Linie 337 (Haltestelle ist zehn Fußminuten entfernt) in einer Viertelstunde, mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss auf die A 10 (Berlin-Spandau) ist ungefähr 10 Minuten entfernt. In nur etwa 35 Minuten sind Sie mit dem Auto, Bus oder mit der Regionalbahn mitten in der City-West oder -Ost.

Sonstiges Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie uns bitte vorzugsweise über das Kontaktformular auf dem jeweiligen Portal.

Objektbeschreibung Angeboten wird eine vermietete 4-Zimmer Penthouse-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 qm in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten in der Gartenstadt Falkenhöh. Stadtnahes Wohnen im Grünen macht diese Wohnanlage äußerst beliebt. Sämtliche Wohneinheiten sind daher durchgängig vermietet. Das hier angebotene Objekt ist seit 2008 an die selben ruhigen und freundlichen Mieter vermietet. Ausstattung Die gut geschnittene 4-Zimmer-Penthouse-Maisonettewohnung liegt im 2. und 3. OG (oberstes) eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Einheiten. Im 2. OG befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Loggia in Südwestausrichtung, die Küche mit vorgelagerter Essdiele sowie das Gäste-Bad mit Dusche. Im 3. OG gibt es drei Schlafzimmer und das Masterbad. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil. Lage In unmittelbarer Nachbarschaft zu Berlin-Spandau gelegen, bietet die Gartenstadt Falkenhöh viele Annehmlichkeiten. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfes, Restaurants, Ärzte, Schulen / Kindertagesstätten findet man u.a. in der Einkaufzeile in der Anlage. Falkenhöh ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die herrliche Umgebung. Der Falkenhagener See und der Falkenhagener Forst laden zur Entspannung und Naherholung ein. Die Altstadt von Spandau sowie der Regional- und Fernbahnhof Spandau sind mit dem Bus der Linie 337 (Haltestelle ist zehn Fußminuten entfernt) in einer Viertelstunde, mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss auf die A 10 (Berlin-Spandau) ist ungefähr 10 Minuten entfernt. In nur etwa 35 Minuten sind Sie mit dem Auto, Bus oder mit der Regionalbahn mitten in der City-West oder -Ost. Sonstiges Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie uns bitte vorzugsweise über das Kontaktformular auf dem jeweiligen Portal.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 240 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Für Kapitalanleger: attraktive und renditestarke Penthouse-Maisonettewohnung in der Gartenstadt

Beschreibung

Ausstattung