Wohnen am Naturschutzgebiet Döberitzer Heide

Etagenwohnung zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14624

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.052 €

pro m²

Beschreibung

Im August 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Gaube wurde im April 2023 saniert. Die Terrasse zur Wohnung wurde in 2015 abgedichtet und erneuert. Viele weitere Arbeiten wurden regelmäßig im Objekt vorgenommen.

Ausstattung Großzügiges Badezimmer mit Fenster, Balkon, Fußbodenbelag Parkett bzw. Fliesen, Einbauküche

Lage Dallgow-Döberitz liegt zwischen Falkensee und Potsdam direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Die günstige Lage macht Dallgow-Döberitz zu einer attraktiven Adresse für Wohnen, Freizeit und Gewerbe. Die B5 verbindet den Ort Dallgow mit Berlin und dem Autobahnring A10. Mit dem Auto ist die Berliner Innenstadt in ca. 30 min zu erreichen. Der Regionalbahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Gemeinde verfügt über mehrere Zugänge zur Döberitzer Heide mit ca. 25 Kilometer langen Wanderwegenetz. Das Einkaufszentrum "Havelpark" und "B5 Center" sind ein gewerblicher Trumpf für die Gemeinde Dallgow.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt der Braun und Hubertus Immobilienmanagement GmbH vorbehalten.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und ist unbefristet vermietet. Durch einen großzügigen, südlich ausgerichteten Balkon ist die Wohnung sehr hell und sonnig. Der vorhandene Stellplatz befindet sich im Sondernutzungsrecht zur Wohnung. Im August 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Gaube wurde im April 2023 saniert. Die Terrasse zur Wohnung wurde in 2015 abgedichtet und erneuert. Viele weitere Arbeiten wurden regelmäßig im Objekt vorgenommen. Ausstattung Großzügiges Badezimmer mit Fenster, Balkon, Fußbodenbelag Parkett bzw. Fliesen, Einbauküche Lage Dallgow-Döberitz liegt zwischen Falkensee und Potsdam direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Die günstige Lage macht Dallgow-Döberitz zu einer attraktiven Adresse für Wohnen, Freizeit und Gewerbe. Die B5 verbindet den Ort Dallgow mit Berlin und dem Autobahnring A10. Mit dem Auto ist die Berliner Innenstadt in ca. 30 min zu erreichen. Der Regionalbahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Gemeinde verfügt über mehrere Zugänge zur Döberitzer Heide mit ca. 25 Kilometer langen Wanderwegenetz. Das Einkaufszentrum "Havelpark" und "B5 Center" sind ein gewerblicher Trumpf für die Gemeinde Dallgow. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt der Braun und Hubertus Immobilienmanagement GmbH vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 184 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen am Naturschutzgebiet Döberitzer Heide

Beschreibung

Ausstattung