Gepflegte Etagenwohnung, großer Balkon, Garage - mit herrlichem Garten!

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71522

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.653 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit 04/2000 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 12 Monate! Aktuelle Miete inkl. Garage: 428,00 €/p.m.. Die Mieter sind selbst bei den Energieversorgern angemeldet und rechnen direkt ab. Die Wohngebäudeversicherung wird durch 3 geteilt. Eine Erhaltungsrücklage wurde nicht gebildet.

Bitte beachten: Für das 3‑Familienhaus besteht keine externe Hausverwaltung; das Gebäude wird seit Jahren von einer Eigentümerpartei verwaltet.

Grundstücksgröße Gebäude: 574m² davon 477/1000 MEA Grundstücksgröße Garage: 33m² zu 100% Verkehrsfläche: 64m² davon 1/4 Gartenteilbenutzung: ca. 148 m²

Ausstattung WERU-Fenster teilweise von 2000, teilweise Fenster von 11/2010, Kunststoff weiß 2-fach verglast

Einzelgastherme Fabrikat Junkers Baujahr 08/2016

Strom: Zählerplatz im UG neu seit 08/2011

Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss

1 Kellerraum mit ca. 10m² 1 Abstellraum mit ca. 12m² 1 Abstellraum auf dem Dachboden mit ca. 6m²

durchschnittliche Gesamtausstattung

Großer Balkon mit ca. 9m²

Lage Die Innenstadt, sämtliche Infrastruktureinrichtungen, Schulen und Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind aufgrund der guten Lage bequem fußläufig zu erreichen. Gute Anbindung an den ÖNV, Bushaltestellen in direkter Nähe, Bahnhof Backnang ist ca. 1 km entfernt.

TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn. Die S-Bahn-Station (S 3 / S 4) mit optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe.
S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min).

Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen. Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in guter Wohnlage mit großem Grundstück. Hier wohnt man gerne. Die Wohnung ist seit 04/2000 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 12 Monate! Aktuelle Miete inkl. Garage: 428,00 €/p.m.. Die Mieter sind selbst bei den Energieversorgern angemeldet und rechnen direkt ab. Die Wohngebäudeversicherung wird durch 3 geteilt. Eine Erhaltungsrücklage wurde nicht gebildet. Bitte beachten: Für das 3‑Familienhaus besteht keine externe Hausverwaltung; das Gebäude wird seit Jahren von einer Eigentümerpartei verwaltet. Grundstücksgröße Gebäude: 574m² davon 477/1000 MEA Grundstücksgröße Garage: 33m² zu 100% Verkehrsfläche: 64m² davon 1/4 Gartenteilbenutzung: ca. 148 m² Ausstattung WERU-Fenster teilweise von 2000, teilweise Fenster von 11/2010, Kunststoff weiß 2-fach verglast Einzelgastherme Fabrikat Junkers Baujahr 08/2016 Strom: Zählerplatz im UG neu seit 08/2011 Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss 1 Kellerraum mit ca. 10m² 1 Abstellraum mit ca. 12m² 1 Abstellraum auf dem Dachboden mit ca. 6m² durchschnittliche Gesamtausstattung Großer Balkon mit ca. 9m² Lage Die Innenstadt, sämtliche Infrastruktureinrichtungen, Schulen und Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind aufgrund der guten Lage bequem fußläufig zu erreichen. Gute Anbindung an den ÖNV, Bushaltestellen in direkter Nähe, Bahnhof Backnang ist ca. 1 km entfernt. TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn. Die S-Bahn-Station (S 3 / S 4) mit optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in wenigen Gehminuten. 1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe. 2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min). Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen. Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.