Wow, Gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit 2 freien Wohnungen, in ruhiger Lage in Kücknitz

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23569

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.083 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnungen sind gepflegt Die derzeitige Hausgemeinschaft ist sehr freundlich und der Garten wird darüber sehr gepflegt. Die Heizung ist schon älter

Lage Kücknitz ist ein Stadtteil von Lübeck mit einigen attraktiven Vorzügen:

🌳 Natur & Erholung: Durch die Nähe zur Trave, zum Waldhusener Forst und zu weiteren Grünflächen gibt es viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. 🚗 Gute Verkehrsanbindung: Kücknitz ist über die B75 und die A226 gut an Lübeck und die umliegenden Orte angebunden. 🏠 Wohnlagen: Im Vergleich zur Lübecker Innenstadt findet man hier häufiger ruhigere und schönere Wohnlagen. 🛒 Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und verschiedene Dienstleistungen sind im Stadtteil vorhanden. ⚓ Maritimes Umfeld: Die Nähe zur Trave und zum Hafen prägt den Stadtteil und verleiht ihm einen besonderen Charakter. 🌊 Nähe zur Ostsee: Travemünde ist schnell erreichbar – ein Plus für Strand- und Freizeitausflüge.

Kurz gesagt: Kücknitz verbindet relativ ruhiges Wohnen, Natur und eine gute Anbindung mit der Nähe zu Lübeck und der Ostseeküste

Sonstiges Haftungsausschluss Die von uns gemachten Angaben über diese Immobilie beruhen auf den Aussagen der Eigentümer. Über die Richtigkeit und Genauigkeit der Angaben können wir keine Gewähr, bzw. Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Sie bietet 3 Wohnungen, die Dachgeschosswohnung wurde bereits geräumt und die Wohnung im 1. Stock wird im November frei. Derzeit belaufen sich die Mieteinnahmen auf 605 Euro im Monat. Alle Wohnungen sind sehr gepflegt. Fenster wurden regelmäßig ausgetauscht. Die Wohnungen im Ergeschoss und im 1. Stock bieten bei ca. 42 m² 2 Zimmer, Einbauküchen und Duschbad. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Terrassenausgang und eine schönen Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss, bei ca. 34 m² bietet ebenfalls 2 Zimmer, Einbauküche und Bad. Ein Vollkeller bietet Stauraum und eine Waschküche. Außerdem einen Ausgang für alle Mieter zur Nutzung des Gartens Die Gasheizung ist schon älter. Der Energiepass ist derzeit in Bearbeitung. Ausstattung Die Wohnungen sind gepflegt Die derzeitige Hausgemeinschaft ist sehr freundlich und der Garten wird darüber sehr gepflegt. Die Heizung ist schon älter Lage Kücknitz ist ein Stadtteil von Lübeck mit einigen attraktiven Vorzügen: 🌳 Natur & Erholung: Durch die Nähe zur Trave, zum Waldhusener Forst und zu weiteren Grünflächen gibt es viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. 🚗 Gute Verkehrsanbindung: Kücknitz ist über die B75 und die A226 gut an Lübeck und die umliegenden Orte angebunden. 🏠 Wohnlagen: Im Vergleich zur Lübecker Innenstadt findet man hier häufiger ruhigere und schönere Wohnlagen. 🛒 Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und verschiedene Dienstleistungen sind im Stadtteil vorhanden. ⚓ Maritimes Umfeld: Die Nähe zur Trave und zum Hafen prägt den Stadtteil und verleiht ihm einen besonderen Charakter. 🌊 Nähe zur Ostsee: Travemünde ist schnell erreichbar – ein Plus für Strand- und Freizeitausflüge. Kurz gesagt: Kücknitz verbindet relativ ruhiges Wohnen, Natur und eine gute Anbindung mit der Nähe zu Lübeck und der Ostseeküste Sonstiges Haftungsausschluss Die von uns gemachten Angaben über diese Immobilie beruhen auf den Aussagen der Eigentümer. Über die Richtigkeit und Genauigkeit der Angaben können wir keine Gewähr, bzw. Haftung übernehmen.