Exklusives Penthouse im Musikerviertel – große Dachterrasse mit Bodensee- und Alpenblick

Penthouse zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78464

Kaufpreis

1.498.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

8.812 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • ca. 170,2 m² Wohnfläche • ca. 114 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung • unverbaubarer Bodensee- und Alpenblick • Blick auf das Konstanzer Münster • großzügiger Wohn- und Essbereich • hochwertige Bulthaup-Einbauküche • Kamin • vier flexibel nutzbare Zimmer • modernes Bad mit Fußbodenheizung • Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche • Aufzug • Kellerraum • optionaler Tiefgaragenstellplatz (40.000 €)

Lage Das Musikerviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Konstanz. Die Nachbarschaft ist ruhig und gewachsen, gleichzeitig sind die Innenstadt, die Seepromenade und der Bodensee bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Universität, Bahnhof und Fährhafen sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzen Wegen macht das Viertel besonders attraktiv.

Sonstiges Wir verkaufen die Wohnung privat und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthousewohnung im beliebten Konstanzer Musikerviertel verbindet spektakuläre Ausblicke, viel Privatsphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 170,2 m² (Terrasse zur Hälfte eingerechnet). Ein besonderes Highlight ist die rund 114 m² große Dachterrasse. Von der südlich ausgerichteten Terrasse genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über den Bodensee, das Konstanzer Münster und die Alpen bis zum Säntis und den Churfirsten. Dank der Lage über den Dächern des Musikerviertels erleben Sie hier außergewöhnliche Ruhe, Privatsphäre und viele Sonnenstunden. Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen gemeinsam mit dem offenen Wohn- und Essbereich eine großzügige Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit. Der flexible Grundriss umfasst derzeit zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Hauptbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und Fußbodenheizung. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC mit einer zweiten Dusche. Ein Aufzug fährt bis in die dritte Etage. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie optional ein Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung • ca. 170,2 m² Wohnfläche • ca. 114 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung • unverbaubarer Bodensee- und Alpenblick • Blick auf das Konstanzer Münster • großzügiger Wohn- und Essbereich • hochwertige Bulthaup-Einbauküche • Kamin • vier flexibel nutzbare Zimmer • modernes Bad mit Fußbodenheizung • Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche • Aufzug • Kellerraum • optionaler Tiefgaragenstellplatz (40.000 €) Lage Das Musikerviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Konstanz. Die Nachbarschaft ist ruhig und gewachsen, gleichzeitig sind die Innenstadt, die Seepromenade und der Bodensee bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Universität, Bahnhof und Fährhafen sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzen Wegen macht das Viertel besonders attraktiv. Sonstiges Wir verkaufen die Wohnung privat und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.