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Resthof in Alleinlage am Jadebusen, eine seltene Gelegenheit

Haus zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26969

Kaufpreis

225.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.654 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung _Baujahr 1950 _Eigentumsgrundstück, Größe ca. 3.206 m² _Wohnfläche von ca. 135,65 m² _Nutzfläche ca. 185,71 m² _Grundstück in Alleinlage und Nähe zur Jade _Wirtschaftsgebäude mit Werkstätten _Massivbauweise _großzügiges Nebengelass Ausstattung _Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Vollbadezimmer sowie ein Wirtschaftsraum im Erdgeschoss _Südwestterrasse _ebenerdiges Wohnen möglich _drei Zimmer sowie ein Badezimmer im Dachgeschoss _Spitzboden _Einbauküche mit Elektrogeräten _zweifach verglaste Kunststofffenster _Gastherme aus dem Jahr 1996 _Fliesen, Laminat, Teppich und Estrich als Fußbodenbelag _massiver, ehemaliger Wirtschaftsbereich mit drei Werkbereichen und großem Dachboden _Kläranlage Lage _flache Marschlandschaften _Deiche und Wasserwege _Nähe zur Nordseeküste _beliebt bei Strandurlaubern und Wassersportlern _Küstenorte mit Zugang zur Nordsee: Tossens, Burhave, Fedderwardersiel, Sehestedt, Eckwarderhörne _Rad- und Wandertouren entlang Deiche und Wasserwege _Bootsfahrten und Angeltouren auf dem Wasser _Wattwanderungen im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer _historische Hafenstädte: Brake, Nordenham, Bremerhaven _Sehenswürdigkeiten, Museen, gemütliche Cafés _Fährverbindung von Eckwarderhörne nach Wilhelmshaven für Personen und Fahrräder

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1950
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €)
962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €)
855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €)
748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 142 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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