Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrte Lage in der Parkallee in Bremen

Wohnung zum Kauf in Bremen · 28209

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.538 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus Lage, Funktionalität und Wohnkomfort.

Der überdachte Balkon als Wintergarten stellt ein besonderes Highlight dieser Immobilie dar und macht die Wohnung zu einem sehr attraktiven Angebot auf dem Bremer Immobilienmarkt. Die attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage in Bremen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Parkallee in Bremen.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und helle Räume. Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung für ein bis zwei Personen und befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer), eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einem überdachten Balkon, der auch als Wintergarten ganzjährig genutzt werden kann (Heizkörper vorhanden). Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und beispielsweise auch eine großzügige Schrankwand. Die Küche ist funktional geschnitten und separat vom Wohnbereich angeordnet. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet.

Die Parkallee zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Bremens im Stadtteil Schwachhausen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bürgerpark. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre zentrale und dennoch sehr grüne Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die sehr beliebte Wachmannstraße in Bremen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt.

Der Bürgerpark mit seinen Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV

Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 166 Energieträger: Erdgas Baujahr Anlagentechnik: 1994 Baujahr Gebäude: 1994 Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus Lage, Funktionalität und Wohnkomfort. Der überdachte Balkon als Wintergarten stellt ein besonderes Highlight dieser Immobilie dar und macht die Wohnung zu einem sehr attraktiven Angebot auf dem Bremer Immobilienmarkt. Die attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage in Bremen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Parkallee in Bremen. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und helle Räume. Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung für ein bis zwei Personen und befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer), eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einem überdachten Balkon, der auch als Wintergarten ganzjährig genutzt werden kann (Heizkörper vorhanden). Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und beispielsweise auch eine großzügige Schrankwand. Die Küche ist funktional geschnitten und separat vom Wohnbereich angeordnet. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet. Die Parkallee zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Bremens im Stadtteil Schwachhausen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bürgerpark. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre zentrale und dennoch sehr grüne Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die sehr beliebte Wachmannstraße in Bremen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Der Bürgerpark mit seinen Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 166 Energieträger: Erdgas Baujahr Anlagentechnik: 1994 Baujahr Gebäude: 1994 Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 393 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrte Lage in der Parkallee in Bremen

Beschreibung

Ausstattung