Mit Skylineblick - vermietete Eigentumswohnung in guter Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60598

Kaufpreis

425.000 €

3.5

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.722 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ** Verkauf im Verkäufer-Alleinauftrag ohne zusätzliche Käuferprovision! **

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein Gefühl von Ruhe, das in dieser Höhe eine ganz eigene Qualität bekommt. Der Blick hebt sich – weg vom Alltag, hin zu Weite, Licht und Horizont. Diese Wohnung im achten Obergeschoss ist kein lauter Ort. Sie ist ein stiller Beobachter über der Stadt.

Der erste Schritt führt über eine großzügige Diele, die die Räume miteinander verbindet, ohne sie zu vereinnahmen. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich – weit, hell, getragen von dem warmen Charakter des klassischen Fischgrätparketts. Es ist dieses Parkett, das der Wohnung ihre Seele gibt: ein vertrautes, warmes Gefühl unter den Füßen, eine Zeitlosigkeit, die Trends überdauert.

Das Wohnzimmer selbst ist ein Ort zum Ankommen. Großzügige Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in den Raum fließen, während draußen die Frankfurter Skyline beinahe wie ein lebendiges Gemälde wirkt. Morgens klar und sachlich, abends in warmes Licht getaucht – ein Panorama, das sich stetig verändert und doch immer beeindruckt. Der Übergang auf den Balkon erweitert diesen Raum nach außen, schafft eine zweite Ebene des Wohnens: ein Kaffee am Morgen, ein stiller Moment am Abend, begleitet vom Blick über die Dächer hinweg.

Angrenzend liegt der Essbereich – offen, aber dennoch definiert. Ein Ort für Gespräche, für lange Abende, für das Zusammensein. Die Verbindung zur Küche ist angenehm kurz, funktional und unaufgeregt. Die Küche selbst zeigt sich solide und ehrlich, mit allem, was es braucht, und dem Potenzial, sich nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort im besten Sinne. Klar geschnitten, ruhig gelegen, mit ausreichend Raum für das Wesentliche – und für das, was man sich zusätzlich gönnen möchte. Auch hier fällt Licht weich in den Raum und unterstreicht die angenehme Proportion. Ein weiteres Zimmer ergänzt die Wohnung sinnvoll: als Arbeitszimmer, Gästebereich oder persönlicher Freiraum.

Das Bad präsentiert sich klassisch, funktional und gepflegt, ergänzt durch ein separates Gäste-WC – ein Komfortmerkmal, das im Alltag oft unterschätzt wird, aber schnell unverzichtbar wird.

Die Wohnung erzählt keine Geschichte von Perfektion – sondern von Beständigkeit. Von einem Zuhause, das über Jahre hinweg gelebt wurde und nun bereit ist, weitergedacht zu werden. Die solide Substanz, die klare Grundrissstruktur und nicht zuletzt die Lage im Gebäude mit diesem außergewöhnlichen Ausblick schaffen eine Basis, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Denn diese Wohnung wird nicht frei übergeben – sie ist vermietet. Und genau darin liegt eine weitere Facette: ein Objekt, das nicht nur Raum bietet, sondern auch Kontinuität.

Vielleicht ist es am Ende genau das, was diese Wohnung ausmacht: Sie drängt sich nicht auf. Sie entfaltet sich. Schritt für Schritt. Blick für Blick. Und bleibt dabei immer eines – ein Ort über der Stadt, der Ruhe schenkt und Perspektive.

Ausstattung

guter, vorteilhaft geschnittener Grundriss
außergewöhnlicher Skylineblick
Balkon / Loggia
Fischgrätparkett
Gäste-WC
Tiefgaragenstellplatz im Haus

Lage Frankfurt-Sachsenhausen ist ein Stadtteil im Süden von Frankfurt am Main und zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln der Stadt. Mit seinen charmanten Altbauten, verwinkelten Gassen und der Nähe zum Main bietet Sachsenhausen ein einzigartiges Flair. Hier vereinen sich Geschichte, Kultur und Moderne zu einer einzigartigen Mischung.

Der Stadtteil ist bekannt für seine zahlreichen Bars, Kneipen und Restaurants, die eine große Auswahl an internationalen Gerichten und Getränken bieten. Besonders empfehlenswert sind die Apfelweinlokale, die typisch hessische Küche und die traditionellen hessischen Getränke wie den "Ebbelwoi" servieren. Hier kann man das authentische Frankfurter Lebensgefühl hautnah erleben.

Sachsenhausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und man erreicht das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Die U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U8 sowie die S-Bahnlinien S3, S4, S5 und S6 verkehren regelmäßig und bieten eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Zielen in der Stadt. Der Südbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der Flughafen Frankfurt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen.

In Sachsenhausen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Besonders beliebt sind die Wochenmärkte, auf denen man frisches Obst und Gemüse sowie lokale Spezialitäten kaufen kann. Auch kulturell hat der Stadtteil viel zu bieten. So gibt es das Museum für Angewandte Kunst, das Museum für Kommunikation und das Städel Museum, das zu den wichtigsten Kunstmuseen Europas zählt.

Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet Sachsenhausen viele Möglichkeiten. Der Main lädt zum Spazieren und Radfahren ein, auch Bootsfahrten auf dem Fluss sind möglich. In der Nähe des Stadtteils befinden sich auch der Stadtwald, der perfekt für Picknicks und Freizeitsport geeignet ist.

Zusammenfassend ist Frankfurt-Sachsenhausen ein vielseitiger Stadtteil mit einer hohen Lebensqualität. Die Kombination aus historischem Flair, moderner Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot macht Sachsenhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Studenten und Berufstätige.

Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 01.09.1997 vermietet. Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt 1.350,- EUR monatlich zzgl. 50,- EUR TG-Stellplatz. Im Kaufvertrag ist zu vereinbaren, dass dem Mieter für alle ordentlichen Kündigungsfälle eine vermieterseitige Kündigungsfrist von 12 Monaten eingeräumt wird.

Hartmann Immobilien ist im Verkäufer-Alleinauftrag tätig. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Provision an.

Objektbeschreibung ** Verkauf im Verkäufer-Alleinauftrag ohne zusätzliche Käuferprovision! ** Schon beim Eintreten empfängt Sie ein Gefühl von Ruhe, das in dieser Höhe eine ganz eigene Qualität bekommt. Der Blick hebt sich – weg vom Alltag, hin zu Weite, Licht und Horizont. Diese Wohnung im achten Obergeschoss ist kein lauter Ort. Sie ist ein stiller Beobachter über der Stadt. Der erste Schritt führt über eine großzügige Diele, die die Räume miteinander verbindet, ohne sie zu vereinnahmen. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich – weit, hell, getragen von dem warmen Charakter des klassischen Fischgrätparketts. Es ist dieses Parkett, das der Wohnung ihre Seele gibt: ein vertrautes, warmes Gefühl unter den Füßen, eine Zeitlosigkeit, die Trends überdauert. Das Wohnzimmer selbst ist ein Ort zum Ankommen. Großzügige Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in den Raum fließen, während draußen die Frankfurter Skyline beinahe wie ein lebendiges Gemälde wirkt. Morgens klar und sachlich, abends in warmes Licht getaucht – ein Panorama, das sich stetig verändert und doch immer beeindruckt. Der Übergang auf den Balkon erweitert diesen Raum nach außen, schafft eine zweite Ebene des Wohnens: ein Kaffee am Morgen, ein stiller Moment am Abend, begleitet vom Blick über die Dächer hinweg. Angrenzend liegt der Essbereich – offen, aber dennoch definiert. Ein Ort für Gespräche, für lange Abende, für das Zusammensein. Die Verbindung zur Küche ist angenehm kurz, funktional und unaufgeregt. Die Küche selbst zeigt sich solide und ehrlich, mit allem, was es braucht, und dem Potenzial, sich nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort im besten Sinne. Klar geschnitten, ruhig gelegen, mit ausreichend Raum für das Wesentliche – und für das, was man sich zusätzlich gönnen möchte. Auch hier fällt Licht weich in den Raum und unterstreicht die angenehme Proportion. Ein weiteres Zimmer ergänzt die Wohnung sinnvoll: als Arbeitszimmer, Gästebereich oder persönlicher Freiraum. Das Bad präsentiert sich klassisch, funktional und gepflegt, ergänzt durch ein separates Gäste-WC – ein Komfortmerkmal, das im Alltag oft unterschätzt wird, aber schnell unverzichtbar wird. Die Wohnung erzählt keine Geschichte von Perfektion – sondern von Beständigkeit. Von einem Zuhause, das über Jahre hinweg gelebt wurde und nun bereit ist, weitergedacht zu werden. Die solide Substanz, die klare Grundrissstruktur und nicht zuletzt die Lage im Gebäude mit diesem außergewöhnlichen Ausblick schaffen eine Basis, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Denn diese Wohnung wird nicht frei übergeben – sie ist vermietet. Und genau darin liegt eine weitere Facette: ein Objekt, das nicht nur Raum bietet, sondern auch Kontinuität. Vielleicht ist es am Ende genau das, was diese Wohnung ausmacht: Sie drängt sich nicht auf. Sie entfaltet sich. Schritt für Schritt. Blick für Blick. Und bleibt dabei immer eines – ein Ort über der Stadt, der Ruhe schenkt und Perspektive. Ausstattung + guter, vorteilhaft geschnittener Grundriss + außergewöhnlicher Skylineblick + Balkon / Loggia + Fischgrätparkett + Gäste-WC + Tiefgaragenstellplatz im Haus Lage Frankfurt-Sachsenhausen ist ein Stadtteil im Süden von Frankfurt am Main und zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln der Stadt. Mit seinen charmanten Altbauten, verwinkelten Gassen und der Nähe zum Main bietet Sachsenhausen ein einzigartiges Flair. Hier vereinen sich Geschichte, Kultur und Moderne zu einer einzigartigen Mischung. Der Stadtteil ist bekannt für seine zahlreichen Bars, Kneipen und Restaurants, die eine große Auswahl an internationalen Gerichten und Getränken bieten. Besonders empfehlenswert sind die Apfelweinlokale, die typisch hessische Küche und die traditionellen hessischen Getränke wie den "Ebbelwoi" servieren. Hier kann man das authentische Frankfurter Lebensgefühl hautnah erleben. Sachsenhausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und man erreicht das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Die U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U8 sowie die S-Bahnlinien S3, S4, S5 und S6 verkehren regelmäßig und bieten eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Zielen in der Stadt. Der Südbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der Flughafen Frankfurt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen. In Sachsenhausen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Besonders beliebt sind die Wochenmärkte, auf denen man frisches Obst und Gemüse sowie lokale Spezialitäten kaufen kann. Auch kulturell hat der Stadtteil viel zu bieten. So gibt es das Museum für Angewandte Kunst, das Museum für Kommunikation und das Städel Museum, das zu den wichtigsten Kunstmuseen Europas zählt. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet Sachsenhausen viele Möglichkeiten. Der Main lädt zum Spazieren und Radfahren ein, auch Bootsfahrten auf dem Fluss sind möglich. In der Nähe des Stadtteils befinden sich auch der Stadtwald, der perfekt für Picknicks und Freizeitsport geeignet ist. Zusammenfassend ist Frankfurt-Sachsenhausen ein vielseitiger Stadtteil mit einer hohen Lebensqualität. Die Kombination aus historischem Flair, moderner Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot macht Sachsenhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Studenten und Berufstätige. Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 01.09.1997 vermietet. Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt 1.350,- EUR monatlich zzgl. 50,- EUR TG-Stellplatz. Im Kaufvertrag ist zu vereinbaren, dass dem Mieter für alle ordentlichen Kündigungsfälle eine vermieterseitige Kündigungsfrist von 12 Monaten eingeräumt wird. Hartmann Immobilien ist im Verkäufer-Alleinauftrag tätig. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Provision an.