Bezugsfertige Premiumsuite am Rursee

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52152

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.185 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 81 m² | Seeblick | Balkon | 5 % Mietgarantie p. a.

Ankommen. Durchatmen. Den Blick über den Rursee genießen.

Mit den NUALA Residences entsteht in Einruhr am Rursee ein exklusives Boutique-Resort, das hochwertige Architektur, Natur, Spa, Wine Lounge und ein professionelles Betreiberkonzept vereint.

Diese bezugsfertige Premium-Residenz mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet den idealen Rückzugsort für Eigennutzer und gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage mit professioneller Ferienvermietung.

Highlights

Balkon mit Seeblick
Echtholzparkett im Fischgrätmuster
Italienisches Designerbad
Raumhohe Designfliesen
Große Aluminium-Fensterfronten
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Glasfaseranschluss
Eigener Stellplatz

Kaufpreis

Premium-Residenz: 339.000 € Stellplatz: 11.000 €

Kaufpreis Immobilie inkl. Stellplatz: 350.000 € zzgl. Kaufnebenkosten

löffelfertiges Möbelpaket: 39.000 €

Für Käufer bieten wir in den ersten zwei Jahren eine vertraglich geregelte Mietgarantie von 5 % p. a. Die Berechnungsgrundlage sowie die Details des Betreiberkonzepts erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die Premium-Residenz ist bereits bezugsfertig. Die Ferienvermietung startet voraussichtlich in etwa zwei Monaten nach Fertigstellung der Außenanlagen.

Mit dem Kauf erwerben Sie nicht nur eine hochwertige Premium-Residenz, sondern werden Teil eines exklusiven Resortkonzepts mit Spa, Wine Lounge und professioneller Vermietungsstruktur – eingebettet in eine der schönsten Naturregionen Deutschlands.

Ob als persönlicher Rückzugsort oder als langfristige Kapitalanlage – NUALA verbindet außergewöhnliche Architektur, Natur, Komfort und Werthaltigkeit an einem der schönsten Standorte der Eifel.

Bereits über ein Drittel der Premium-Residenzen des ersten Bauabschnitts ist verkauft. Aktuell stehen nur noch wenige bezugsfertige Premium-Residenzen zur Verfügung.

📩 Fordern Sie jetzt unverbindlich unser Exposé an.

Ausstattung • Balkon mit Seeblick • Echtholzparkett im Fischgrätmuster • Italienisches Designerbad • Raumhohe Designfliesen • Große Aluminium-Fensterfronten • Fußbodenheizung • Wärmepumpe • Glasfaseranschluss

Lage Exponierte Lage im Ortsteil Einruhr mit Blick auf den schönen Rursee, den Nationalpark Eifel und das urige Dörfchen Einruhr.

Objektbeschreibung 81 m² | Seeblick | Balkon | 5 % Mietgarantie p. a. Ankommen. Durchatmen. Den Blick über den Rursee genießen. Mit den NUALA Residences entsteht in Einruhr am Rursee ein exklusives Boutique-Resort, das hochwertige Architektur, Natur, Spa, Wine Lounge und ein professionelles Betreiberkonzept vereint. Diese bezugsfertige Premium-Residenz mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet den idealen Rückzugsort für Eigennutzer und gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage mit professioneller Ferienvermietung. Highlights * Balkon mit Seeblick * Echtholzparkett im Fischgrätmuster * Italienisches Designerbad * Raumhohe Designfliesen * Große Aluminium-Fensterfronten * Fußbodenheizung * Wärmepumpe * Glasfaseranschluss * Eigener Stellplatz Kaufpreis Premium-Residenz: 339.000 € Stellplatz: 11.000 € Kaufpreis Immobilie inkl. Stellplatz: 350.000 € zzgl. Kaufnebenkosten löffelfertiges Möbelpaket: 39.000 € Für Käufer bieten wir in den ersten zwei Jahren eine vertraglich geregelte Mietgarantie von 5 % p. a. Die Berechnungsgrundlage sowie die Details des Betreiberkonzepts erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Premium-Residenz ist bereits bezugsfertig. Die Ferienvermietung startet voraussichtlich in etwa zwei Monaten nach Fertigstellung der Außenanlagen. Mit dem Kauf erwerben Sie nicht nur eine hochwertige Premium-Residenz, sondern werden Teil eines exklusiven Resortkonzepts mit Spa, Wine Lounge und professioneller Vermietungsstruktur – eingebettet in eine der schönsten Naturregionen Deutschlands. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als langfristige Kapitalanlage – NUALA verbindet außergewöhnliche Architektur, Natur, Komfort und Werthaltigkeit an einem der schönsten Standorte der Eifel. Bereits über ein Drittel der Premium-Residenzen des ersten Bauabschnitts ist verkauft. Aktuell stehen nur noch wenige bezugsfertige Premium-Residenzen zur Verfügung. 📩 Fordern Sie jetzt unverbindlich unser Exposé an. Ausstattung • Balkon mit Seeblick • Echtholzparkett im Fischgrätmuster • Italienisches Designerbad • Raumhohe Designfliesen • Große Aluminium-Fensterfronten • Fußbodenheizung • Wärmepumpe • Glasfaseranschluss Lage Exponierte Lage im Ortsteil Einruhr mit Blick auf den schönen Rursee, den Nationalpark Eifel und das urige Dörfchen Einruhr.