Exklusive Designer Wohnung in Singen / Kernsaniert / Provisionsfrei !!!
Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78224
Kaufpreis
299.000 €
4
Zimmer
1
Bad
92 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
3.250 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 94 Quadratmetern und befindet sich im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung aus.
Die Wohnung wurde 2023 für ca. 190.000€ komplett Kernsaniert. Es wurden alle Elektroleitungen, Verteiler, alle Rohre, Böden, Türen, Fenster, Rollöden Wände und Decken erneuert und eine Glas-Front Küche mit Insel sowie andere Einbaumöbel eingebaut.
Zum Kaufpreis der Wohnung kommen noch 3*10.000€ für die Stellplätze und 20.000 für Einbauschränke und designer-Küche dazu.
D.H. Der Preis ist 350.000€
Lage
Die Immobilie liegt in der Berliner Straße in Singen (Hohentwiel). Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Stadt Singen ist durch ihre zentrale Lage im Hegau verkehrstechnisch optimal erschlossen.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 3
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- 30.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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