Gartenliebhaber - helle EG-Wohnung mit Hobbyraum in Pasing
Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81245
Kaufpreis
795.000 €
3
Zimmer
1
Bad
115 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
6.913 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-EG-Wohnung mit viel Garten in einem tollen Teil in Pasing - Obermenzing gelegen und einem großzügigen Hobbyraum.
Die Wohnung ist sehr hell.
Ein außergewöhnliches Objekt, was man nicht oft findet in der Lage.
Ausstattung
+ die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Eigentümern, die jedoch schon lange dort ansässig sind und jeder kümmert sich und achtet drauf, dass alles in Ordnung ist.
+ von allen Zimmern hat man Zutritt zum Garten
+ alles Parkettboden
+ 1 Bad mit Wanne und Dusche
+ separates WC
+ im Eingangsbereich gibt es auch eine praktische Abstellkammer
+ im Flur bzw. Eingangsbereich ist gleich eine offene Treppe
+ großer Hobbyraum mit Wasseranschluss
+ es gibt einen großen Allgemeingarten mit altem Baumbestand.
Lage
+ die Wohnung liegt in einer ganz besonders hübschen Lage in Pasing/Obermenzing - man nennt das Viertel auch die Villenkolonie II - es hat sehr viel Grün und viel idyllische Häuser in der Umgebung.
+ es hat gute Verbindungen zum Bus, Bahnhof Pasing, von wo aus man in alle Richtungen kommt.
+ Pasing ist wie eine kleine Stadt für sich, wo man alles fußläufig machen kann vom täglichen Einkauf bis hin zum Shoppen etc.
Sonstiges
Sie suchen schon lange eine EG-Garten-Wohnung, dann schreiben Sie mir einfach oder rufen Sie mich gerne an.
Ich freue mich von Ihnen zu hören,
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- ist frei
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.500 €)
- 3.399 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.000 €)
- 3.021 € / Monat
- 30% Eigenkapital (238.500 €)
- 2.643 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.365 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
795.000 €







