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Gartenliebhaber - helle EG-Wohnung mit Hobbyraum in Pasing

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81245

Kaufpreis

795.000 €

3

Zimmer

1

Bad

115 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

6.913 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung + eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-EG-Wohnung mit viel Garten in einem tollen Teil in Pasing - Obermenzing gelegen und einem großzügigen Hobbyraum. Die Wohnung ist sehr hell. Ein außergewöhnliches Objekt, was man nicht oft findet in der Lage. Ausstattung + die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Eigentümern, die jedoch schon lange dort ansässig sind und jeder kümmert sich und achtet drauf, dass alles in Ordnung ist. + von allen Zimmern hat man Zutritt zum Garten + alles Parkettboden + 1 Bad mit Wanne und Dusche + separates WC + im Eingangsbereich gibt es auch eine praktische Abstellkammer + im Flur bzw. Eingangsbereich ist gleich eine offene Treppe + großer Hobbyraum mit Wasseranschluss + es gibt einen großen Allgemeingarten mit altem Baumbestand. Lage + die Wohnung liegt in einer ganz besonders hübschen Lage in Pasing/Obermenzing - man nennt das Viertel auch die Villenkolonie II - es hat sehr viel Grün und viel idyllische Häuser in der Umgebung. + es hat gute Verbindungen zum Bus, Bahnhof Pasing, von wo aus man in alle Richtungen kommt. + Pasing ist wie eine kleine Stadt für sich, wo man alles fußläufig machen kann vom täglichen Einkauf bis hin zum Shoppen etc. Sonstiges Sie suchen schon lange eine EG-Garten-Wohnung, dann schreiben Sie mir einfach oder rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich von Ihnen zu hören,

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
795.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
ist frei

Flächen

Wohnfläche
115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1978
Energieklasse
F
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.500 €)
3.399 € / Monat
20% Eigenkapital (159.000 €)
3.021 € / Monat
30% Eigenkapital (238.500 €)
2.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.365 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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