NEU: Vollvermietete Kapitalanlage mit 8 Wohneinheiten in sehr gepflegtem Zustand zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Herne, Nordrhein Westfalen · 44629

Kaufpreis

629.000 €

Zimmer

Bäder

495 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

1.271 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Für alle Kapitalanleger, oder die, die es endlich werden wollen:

In Herne freuen wir uns Ihnen diese gepflegte Kapitalanlage neu anbieten zu können!

In verkehrstechnisch guter Lage bietet dieses sanierte und aktuell vollvermietete Objekt insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 495qm. Die Größen der vom Grundriss her identisch geschnittenen Wohnungen variieren lediglich aufgrund eines Flurs zum Garten im Erdgeschoss und durch den Abzug der Dachschrägen im Dachgeschoss zwischen ca. 60qm und 64qm.

Im Detail sind die Wohnungen wie folgt aufgeteilt: Flur - ca. 4,7qm Wohnzimmer - ca. 17,9qm Schlafzimmer - ca. 17,5qm (bzw. 14,5qm im EG) Küche - ca. 18,2qm Abstellkammer - ca. 0,7qm Bad - ca. 4,1qm Balkon - ca. 4qm

Zu jeder der acht Wohnungen gibt es einen eigenen Kellerraum (teilweise sogar zwei) und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern ein Waschkeller zur Verfügung!

Für das Objekt wurde bereits eine Teilungserklärung erstellt, so dass es in der Zukunft auch möglich wäre einzelne Wohnungen separat zu veräußern.

Die Höhe der monatlichen Mieteinnahme für das gesamte Objekt liegt aktuell bei 3.298,03 Euro (Summer der Kaltmieten).

In einem weiteren Inserat bieten wir auch noch ein direkt benachbartes Objekt zum Kauf an!

Lage Das Objekt befindet sich in verkehrstechnisch sehr guter Lage des nordrheinwestfälischen Ortes Herne im Ruhrgebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmitteldiscounter für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten ist der Bahnhof zu erreichen und ebenfalls die Autobahnzubringer der A42 und A43. Die größeren Nachbarstädte wie Bochum und Recklinghausen sind mit dem PKW oder den öffentlich Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen. Ebenfalls die nahegelegenen Ruhrgebietsmetropolen Dortmund und Bochum.

Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse für diese gepflegte und rentable Kapitalanlage mit einer guten Mieterstruktur geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien

Objektbeschreibung Für alle Kapitalanleger, oder die, die es endlich werden wollen: In Herne freuen wir uns Ihnen diese gepflegte Kapitalanlage neu anbieten zu können! In verkehrstechnisch guter Lage bietet dieses sanierte und aktuell vollvermietete Objekt insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 495qm. Die Größen der vom Grundriss her identisch geschnittenen Wohnungen variieren lediglich aufgrund eines Flurs zum Garten im Erdgeschoss und durch den Abzug der Dachschrägen im Dachgeschoss zwischen ca. 60qm und 64qm. Im Detail sind die Wohnungen wie folgt aufgeteilt: Flur - ca. 4,7qm Wohnzimmer - ca. 17,9qm Schlafzimmer - ca. 17,5qm (bzw. 14,5qm im EG) Küche - ca. 18,2qm Abstellkammer - ca. 0,7qm Bad - ca. 4,1qm Balkon - ca. 4qm Zu jeder der acht Wohnungen gibt es einen eigenen Kellerraum (teilweise sogar zwei) und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern ein Waschkeller zur Verfügung! Für das Objekt wurde bereits eine Teilungserklärung erstellt, so dass es in der Zukunft auch möglich wäre einzelne Wohnungen separat zu veräußern. Die Höhe der monatlichen Mieteinnahme für das gesamte Objekt liegt aktuell bei 3.298,03 Euro (Summer der Kaltmieten). In einem weiteren Inserat bieten wir auch noch ein direkt benachbartes Objekt zum Kauf an! Lage Das Objekt befindet sich in verkehrstechnisch sehr guter Lage des nordrheinwestfälischen Ortes Herne im Ruhrgebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmitteldiscounter für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten ist der Bahnhof zu erreichen und ebenfalls die Autobahnzubringer der A42 und A43. Die größeren Nachbarstädte wie Bochum und Recklinghausen sind mit dem PKW oder den öffentlich Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen. Ebenfalls die nahegelegenen Ruhrgebietsmetropolen Dortmund und Bochum. Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse für diese gepflegte und rentable Kapitalanlage mit einer guten Mieterstruktur geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch! Ihr Team von KOLBERG-Immobilien