TEGERNSEE PUR - Liegenschaft mit traumhaftem Seeblick! Solider Bestand zum Umbau oder Neugestaltung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83684

Kaufpreis

2.675.000 €

Zimmer

230 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

11.630 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wer schon länger von einem besonderen Zuhause am Tegernsee träumt, wird hier fündig. Wir präsentieren ein zukunftsträchtiges und alltagstaugliches Objekt am Leeberg.

Der Bestand ist als sehr solide zu beurteilen und erlaubt eine raffinierte Anpassung. Er bietet ideale Vorrausetzungen für moderne Wohnansprüche. Die Wohnbereiche werden noch großzügiger zum See hin geöffnet - es wird mehr Fläche geschaffen. Ein Gefühl, als würde man förmlich über den Tegernsee schweben. Große Glasflächen und fließende Übergänge, die den Blick und das Leben am See konsequent in den Mittelpunkt stellen. Erwartete Wohnfläche ca. 230 m².

Das Farbenspiel auf dem Wasser, das Glitzern an Sommertagen und das erdende Bergpanorama wird hier Teil des täglichen Lebens.

Auch ein Neubau wäre gut machbar und denkbar. Die Baustelleneinrichtung wäre aufgrund der optimalen Zuwegung von zwei Seiten als sehr praktikabel anzusehen (s. Lagebeschreibung).

Wir beurteilen dieses Objekt als äußerst zukunftsträchtig und sehen für Käufer großes Wertschöpfungspotenzial. "Unser" Tegernseer Tal ist nicht kopierbar und präsentiert sich auch in bewegten Zeiten als äußerst nachhaltiger Standort.

Erst- oder Zweitwohnsitz erlaubt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und verbleiben mit den besten Grüßen, Ihre Melanie Lenz von der Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee Immobilien

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Seeblick
Bergblick
Garten

Lage Wenn wir am Tegernsee über Lagen sprechen, ist "der Leeberg" ein gesetzter Begriff. Ruhig, grün und doch nah am Puls des Ortes. Schulen, Kindergärten und die Ortsmitte sind fußläufig erreichbar, während der See mit seinem einzigartigen Alpenpanorama nur wenige Minuten entfernt liegt.

Dieses Objekt hebt sich jedoch nicht nur wegen seiner eindrucksvollen Blicksituation von anderen Liegenschaften ab, sondern auch aufgrund seiner Alltagstauglichkeit und Zuwegung. Sie erreichen das Grundstück bequem von zwei Seiten und haben deshalb auch im Winter keine Schwierigkeiten, nach Hause zu kommen.

Die Stadt Tegernsee liegt im oberbayerischen Voralpenland und verbindet bayerische Tradition mit gehobener Lebensart. Erstklassige Restaurants, ein vielfältiges Kulturangebot und ein unvergleichliches Freizeitangebot – vom Segeln auf dem See bis zum Wandern in den Bergen – machen den Ort zu einem der begehrtesten Wohnorte Deutschlands. Durch die Nähe zu München ist Tegernsee nicht nur ein attraktiver Rückzugsort, sondern auch der ideale Standort für Pendler.

Objektbeschreibung Wer schon länger von einem besonderen Zuhause am Tegernsee träumt, wird hier fündig. Wir präsentieren ein zukunftsträchtiges und alltagstaugliches Objekt am Leeberg. Der Bestand ist als sehr solide zu beurteilen und erlaubt eine raffinierte Anpassung. Er bietet ideale Vorrausetzungen für moderne Wohnansprüche. Die Wohnbereiche werden noch großzügiger zum See hin geöffnet - es wird mehr Fläche geschaffen. Ein Gefühl, als würde man förmlich über den Tegernsee schweben. Große Glasflächen und fließende Übergänge, die den Blick und das Leben am See konsequent in den Mittelpunkt stellen. Erwartete Wohnfläche ca. 230 m². Das Farbenspiel auf dem Wasser, das Glitzern an Sommertagen und das erdende Bergpanorama wird hier Teil des täglichen Lebens. Auch ein Neubau wäre gut machbar und denkbar. Die Baustelleneinrichtung wäre aufgrund der optimalen Zuwegung von zwei Seiten als sehr praktikabel anzusehen (s. Lagebeschreibung). Wir beurteilen dieses Objekt als äußerst zukunftsträchtig und sehen für Käufer großes Wertschöpfungspotenzial. "Unser" Tegernseer Tal ist nicht kopierbar und präsentiert sich auch in bewegten Zeiten als äußerst nachhaltiger Standort. Erst- oder Zweitwohnsitz erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und verbleiben mit den besten Grüßen, Ihre Melanie Lenz von der Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee Immobilien Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Seeblick - Bergblick - Garten Lage Wenn wir am Tegernsee über Lagen sprechen, ist "der Leeberg" ein gesetzter Begriff. Ruhig, grün und doch nah am Puls des Ortes. Schulen, Kindergärten und die Ortsmitte sind fußläufig erreichbar, während der See mit seinem einzigartigen Alpenpanorama nur wenige Minuten entfernt liegt. Dieses Objekt hebt sich jedoch nicht nur wegen seiner eindrucksvollen Blicksituation von anderen Liegenschaften ab, sondern auch aufgrund seiner Alltagstauglichkeit und Zuwegung. Sie erreichen das Grundstück bequem von zwei Seiten und haben deshalb auch im Winter keine Schwierigkeiten, nach Hause zu kommen. Die Stadt Tegernsee liegt im oberbayerischen Voralpenland und verbindet bayerische Tradition mit gehobener Lebensart. Erstklassige Restaurants, ein vielfältiges Kulturangebot und ein unvergleichliches Freizeitangebot – vom Segeln auf dem See bis zum Wandern in den Bergen – machen den Ort zu einem der begehrtesten Wohnorte Deutschlands. Durch die Nähe zu München ist Tegernsee nicht nur ein attraktiver Rückzugsort, sondern auch der ideale Standort für Pendler.