Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76149

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

43.333 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefem Hebe-/Schiebe-Fensterelement Drei Balkone: Westbalkon über die gesamte Breite von Schlaf- und Kinderzimmer Ostbalkon über die gesamte Wohnzimmerbreite Separater Frühstücksbalkon an der Küche
Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC Separates Gäste-WC Helle Fliesen im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafräumen (Marmoroptik) Neuwertige, gepflegte Küche Abstellräume innerhalb der Wohnung Kellerraum sowie weitere gemeinschaftlich nutzbare Flächen Aufzug und barrierefreier Hauseingang – auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet

Lage Die Wohnung liegt im Karlsruher Stadtteil Neureut, einer gefragten Wohnlage im Norden der Stadt, nur ca. 5 km vom Schlossgarten und der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Behörden, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grün- und Freiflächen in unmittelbarer Umgebung bieten einen hohen Erholungswert. Die S-Bahnhaltestelle „Bärenweg“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erreichen Sie mit den Linien S1–S11 das Karlsruher Stadtzentrum in wenigen Minuten.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung vereint Wohnqualität, Weitblick und eine erstklassige Lage in Karlsruhe-Neureut. Gelegen im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet sie einen beeindruckenden Panoramaausblick über das Rheinland bis hin zum Turmberg – ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Große Fensterflächen, ein durchdachter Grundriss und drei sonnige Balkone sorgen für ein offenes, freundliches Ambiente und optimale Lichtverhältnisse von morgens bis abends. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt sowohl zum Entspannen als auch zum stilvollen Empfangen von Gästen ein. Dank umfassender Renovierungen in den Jahren 2008, 2017 und 2022 präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand – ideal sowohl für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie. Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefem Hebe-/Schiebe-Fensterelement Drei Balkone: Westbalkon über die gesamte Breite von Schlaf- und Kinderzimmer Ostbalkon über die gesamte Wohnzimmerbreite Separater Frühstücksbalkon an der Küche Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC Separates Gäste-WC Helle Fliesen im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafräumen (Marmoroptik) Neuwertige, gepflegte Küche Abstellräume innerhalb der Wohnung Kellerraum sowie weitere gemeinschaftlich nutzbare Flächen Aufzug und barrierefreier Hauseingang – auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet Lage Die Wohnung liegt im Karlsruher Stadtteil Neureut, einer gefragten Wohnlage im Norden der Stadt, nur ca. 5 km vom Schlossgarten und der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Behörden, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grün- und Freiflächen in unmittelbarer Umgebung bieten einen hohen Erholungswert. Die S-Bahnhaltestelle „Bärenweg“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erreichen Sie mit den Linien S1–S11 das Karlsruher Stadtzentrum in wenigen Minuten.