Lebensqualität an der Weser – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aussicht

Hochparterre zum Kauf in Bremen · 28779

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.012 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick auf die Weser sowie die angrenzende Promenade bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Das innenliegende Duschbad ist hell gestaltet und mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ohne zusätzlichen Aufwand starten möchten.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil. Stellplätze befinden sich direkt am Haus und stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Lage Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Weser in Bremen-Blumenthal. Die Promenade lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht perspektivisch vor einer energetischen Weiterentwicklung. Dadurch besteht Potenzial, die bereits solide Energieeffizienz künftig noch weiter zu verbessern.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit sofort vom neuen Eigentümer bezogen oder unkompliziert vermietet werden.

Fazit: Eine attraktive Immobilie in gefragter Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage MIT Ihrer Telefonnummer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Bremen-Blumenthal – nur wenige Schritte von der Weser entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnumfeld. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick auf die Weser sowie die angrenzende Promenade bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Das innenliegende Duschbad ist hell gestaltet und mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ohne zusätzlichen Aufwand starten möchten. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil. Stellplätze befinden sich direkt am Haus und stehen den Bewohnern zur Verfügung. Lage Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Weser in Bremen-Blumenthal. Die Promenade lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht perspektivisch vor einer energetischen Weiterentwicklung. Dadurch besteht Potenzial, die bereits solide Energieeffizienz künftig noch weiter zu verbessern. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit sofort vom neuen Eigentümer bezogen oder unkompliziert vermietet werden. Fazit: Eine attraktive Immobilie in gefragter Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage MIT Ihrer Telefonnummer.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: B
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 14 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lebensqualität an der Weser – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aussicht

Beschreibung

Ausstattung