Die Ostsee liegt nahezu vor der Tür - Norddeutscher Klinkerklassiker mit schönem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24395

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bäder

204 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

1.461 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, bietet jedoch mit überschaubarem Aufwand die Möglichkeit, wieder als klassisches Einfamilienhaus genutzt zu werden. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für eine kombinierte Eigennutzung mit separatem Wohnbereich.

Die erste Wohneinheit (Wohnung 1) liegt im Erdgeschoss und ist über den Vordereingang des Hauses zugänglich. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele, eine Küche sowie ein Duschbad. Diese Einheit ist praktischerweise ebenfalls vom Garten aus über einen Hintereingang zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 63,21 m² bietet sie komfortablen Raum für ein bis zwei Personen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Zugang zur Hauptwohnung (Wohnung 2) erfolgt über einen seitlich gelegenen Hauseingang. Hier empfängt Sie ein einladender Flur, von dem man in die anschließenden Räume gelangt. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche mit Küchenzeile, ein behagliches Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein großzügiges Duschbad. Das Obergeschoss dieser Wohneinheit bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Wannenbad sowie einen liebevoll gestalteten Wintergarten. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den gepflegten Ziergarten – ein idealer Ort, um zur Ruhe zu kommen und entspannte Stunden zu genießen. Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ca. 140,30 m².

Ergänzt wird dieses attraktive Immobilienangebot durch mehrere praktische Abstellräume im und am Haus sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Ausstattung Wintergarten im Obergeschoss von Wohnung 2 2 Duschbäder 1 Wannenbad 1 Einbauküche 1 einfache Küchenzeile Garage diverse Abstellräume

Lage Die idyllische Gemeinde Gelting liegt im nördlichen Schleswig-Holstein, nur wenige Minuten von der Ostseeküste entfernt. Natur, Ruhe und maritimes Flair prägen das Umfeld und machen den Ort besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.

Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und eine Grundschule. Die Geltinger Bucht und das Naturschutzgebiet „Geltinger Birk“ sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten an der frischen Ostseeluft. Kappeln liegt nur wenige Autominuten entfernt, Flensburg ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Wilhelmstraße zählt zu den ruhigen, gewachsenen Wohnlagen Geltings. Das Haus befindet sich in einer charmanten Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Bushaltestellen sowie die Ostsee sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – eine ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage.

Gelting liegt verkehrsgünstig zwischen Kappeln, Flensburg und Schleswig und bietet kurze Wege zu den umliegenden Städten:

Gelting → Kappeln: ca. 10 km (≈ 10–15 Minuten) Gelting → Flensburg: ca. 35 km (≈ 35–40 Minuten) Gelting → Schleswig: ca. 30 km (≈ 30–35 Minuten)

Objektbeschreibung Inmitten der begehrten Gemeinde Gelting erwartet Sie ein besonderes Wohnhaus, das durch seinen individuellen Charakter, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das liebevoll angelegte Grundstück überzeugt. Die zentrale Lage in Verbindung mit der Nähe zum Wasser und den Stränden der Region verleiht dieser Immobilie eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und macht sie zu einem seltenen Angebot in dieser beliebten Wohngegend. Das Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, bietet jedoch mit überschaubarem Aufwand die Möglichkeit, wieder als klassisches Einfamilienhaus genutzt zu werden. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für eine kombinierte Eigennutzung mit separatem Wohnbereich. Die erste Wohneinheit (Wohnung 1) liegt im Erdgeschoss und ist über den Vordereingang des Hauses zugänglich. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele, eine Küche sowie ein Duschbad. Diese Einheit ist praktischerweise ebenfalls vom Garten aus über einen Hintereingang zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 63,21 m² bietet sie komfortablen Raum für ein bis zwei Personen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zur Hauptwohnung (Wohnung 2) erfolgt über einen seitlich gelegenen Hauseingang. Hier empfängt Sie ein einladender Flur, von dem man in die anschließenden Räume gelangt. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche mit Küchenzeile, ein behagliches Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein großzügiges Duschbad. Das Obergeschoss dieser Wohneinheit bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Wannenbad sowie einen liebevoll gestalteten Wintergarten. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den gepflegten Ziergarten – ein idealer Ort, um zur Ruhe zu kommen und entspannte Stunden zu genießen. Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ca. 140,30 m². Ergänzt wird dieses attraktive Immobilienangebot durch mehrere praktische Abstellräume im und am Haus sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Ausstattung Wintergarten im Obergeschoss von Wohnung 2 2 Duschbäder 1 Wannenbad 1 Einbauküche 1 einfache Küchenzeile Garage diverse Abstellräume Lage Die idyllische Gemeinde Gelting liegt im nördlichen Schleswig-Holstein, nur wenige Minuten von der Ostseeküste entfernt. Natur, Ruhe und maritimes Flair prägen das Umfeld und machen den Ort besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und eine Grundschule. Die Geltinger Bucht und das Naturschutzgebiet „Geltinger Birk“ sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten an der frischen Ostseeluft. Kappeln liegt nur wenige Autominuten entfernt, Flensburg ist ebenfalls gut erreichbar. Die Wilhelmstraße zählt zu den ruhigen, gewachsenen Wohnlagen Geltings. Das Haus befindet sich in einer charmanten Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Bushaltestellen sowie die Ostsee sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – eine ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Gelting liegt verkehrsgünstig zwischen Kappeln, Flensburg und Schleswig und bietet kurze Wege zu den umliegenden Städten: Gelting → Kappeln: ca. 10 km (≈ 10–15 Minuten) Gelting → Flensburg: ca. 35 km (≈ 35–40 Minuten) Gelting → Schleswig: ca. 30 km (≈ 30–35 Minuten)