Sanierte und wunderschöne Terrassenwohnung in Bad Schwartau

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23611

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.947 €

pro m²

Beschreibung

Die Highlights dieser vollständig sanierten 3-Zimmer-Wohnung bilden das große Wohnzimmer, die großzügige Terrasse mit Gartenbereich sowie die Lage mit guter Infrastruktur. In der Wohnung angekommen, finden Sie zur linken das moderne Bad sowie anschließende die Küche. Zur rechten finden Sie das erste Schlafzimmer sowie das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse. Am Ende des Flures befindet sich das zweite, größere Schlafzimmer.

Die Wohnung ist mit einem Duschbad ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Einbauten rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Zu der Wohnung gehört als Nutzfläche ein Kellerraum.

Ein PKW-Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser ansprechenden Wohnung überzeugen!

Ausstattung Nachstehende Sanierungen sind erfolgt:

Erneuerung der kompletten Elektrik
Einbau eines neuen Duschbades: Walkin Dusche, inkl. Deckenspots, Neuinstallation sämtlicher Wasser-/Abwasserleitungen, Verlegung großformatiger Fliesen, Einbau von modernen und gehobenen Sanitärobjekten
Einbau einer neuen Einbauküche
Gespachtelte Wand-und Deckenflächen, Anstich mit hochwertigen und ökologischen Lehmfarben.
Neuverlegung Vinyl-Designboden inkl. attraktiver Hamburger Fußleisten
Flur mit Einbauspots und Downlight/Ambiente-Beleuchtung im unteren Wandbereich

Lage Einer der schönsten Städte im Kreis Ostholstein heißt Sie willkommen! Die unmittelbare Nähe zu Lübeck, die mehr als ausreichende Infrastruktur und die vielen Erholungsmöglichkeiten sprechen eindeutig für diesen Standort. Ärzte, Krankenhäuser sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich alle im Ort. Die Autobahn A1 nach Hamburg oder Puttgarden ist nicht weit entfernt. Somit können Sie alle Orte bequem erreichen. Sport- und Freizeitaktivitäten werden ebenso ausreichend geboten.

Sonstiges Die Übergabe kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt insgesamt über 3 Zimmer. Freuen Sie sich auf eine wunderschöne Gartenterrasse mit ca. 27m². Die Highlights dieser vollständig sanierten 3-Zimmer-Wohnung bilden das große Wohnzimmer, die großzügige Terrasse mit Gartenbereich sowie die Lage mit guter Infrastruktur. In der Wohnung angekommen, finden Sie zur linken das moderne Bad sowie anschließende die Küche. Zur rechten finden Sie das erste Schlafzimmer sowie das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse. Am Ende des Flures befindet sich das zweite, größere Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit einem Duschbad ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Einbauten rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Zu der Wohnung gehört als Nutzfläche ein Kellerraum. Ein PKW-Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser ansprechenden Wohnung überzeugen! Ausstattung Nachstehende Sanierungen sind erfolgt: - Erneuerung der kompletten Elektrik - Einbau eines neuen Duschbades: Walkin Dusche, inkl. Deckenspots, Neuinstallation sämtlicher Wasser-/Abwasserleitungen, Verlegung großformatiger Fliesen, Einbau von modernen und gehobenen Sanitärobjekten - Einbau einer neuen Einbauküche - Gespachtelte Wand-und Deckenflächen, Anstich mit hochwertigen und ökologischen Lehmfarben. - Neuverlegung Vinyl-Designboden inkl. attraktiver Hamburger Fußleisten - Flur mit Einbauspots und Downlight/Ambiente-Beleuchtung im unteren Wandbereich Lage Einer der schönsten Städte im Kreis Ostholstein heißt Sie willkommen! Die unmittelbare Nähe zu Lübeck, die mehr als ausreichende Infrastruktur und die vielen Erholungsmöglichkeiten sprechen eindeutig für diesen Standort. Ärzte, Krankenhäuser sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich alle im Ort. Die Autobahn A1 nach Hamburg oder Puttgarden ist nicht weit entfernt. Somit können Sie alle Orte bequem erreichen. Sport- und Freizeitaktivitäten werden ebenso ausreichend geboten. Sonstiges Die Übergabe kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €): 1.283 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €): 998 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 349 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierte und wunderschöne Terrassenwohnung in Bad Schwartau

Beschreibung

Ausstattung