ETW in gepflegter ETW-Anlage -provisionsfrei- für Kapitalanleger
Etagenwohnung zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58675
Kaufpreis
119.000 €
3
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
1.506 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung im 3. OG überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 79 Quadratmetern Wohnfläche. (inkl. Miteigentumsanteile an Grund und Boden sowie Garage und Stellplatz) Die drei Zimmer bieten viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung und eignen sich hervorragend für den täglichen Bedarf. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für eine praktische Nutzung im Alltag. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der für zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgt. Ein eigener Stellplatz und Garage ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort abrundet. Der vorhandene Süd-Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die Immobilie ist aktuell gut vermietet.
Nettomieteinnahmen 650,- mtl. zzgl. 407 Euro NK (Arztfamilie mit 5 Personen). Nichtumlagefähige Kosten 112,- (Hausgeld gesamt 519,-)
-Provisionsfrei ohne Maklergebühr-
Ausstattung
Parkett in Wohnzimmer und Diele, innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Südbalkon von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar. (durch bodentiefe Schiebetür bzw. Fenster)
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Parkstraße in Hemer. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Verkehrswege und Versorgungsmöglichkeiten sind von diesem Standort aus gut erreichbar. Schulen und Kindergärten in der Nähe
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.900 €)
- 509 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.800 €)
- 452 € / Monat
- 30% Eigenkapital (35.700 €)
- 396 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 111 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
119.000 €