Langenhagen: Wärmedämmung, gut geschnittene Wohnung 1.OG

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30853

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.857 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich über das Kontaktformular (Nachricht) eingeben und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Aus Diskretionsgründen gegenüber der Mieterin haben wir auf Fotos der Zimmer verzichtet!

Abseits von Straßen liegt diese Liegenschaft an einer Sackgasse und ist durch einen grünen Vorgarten mit Büschen, sogar etwas zurückgesetzt. Zur Liegenschaft gehören 6 Häuser mit jeweils 8- Parteien und eine Beteiligung an einem Heizhaus, das vor ein paar Jahren von enercity auf Fernwärme umgestellt wurde. Man betritt das gepflegte Treppenhaus und gelangt im angenehmen 1.OG in die Wohnung. Hier sind alle Räumlichkeiten vom Wohnungsflur zugänglich. Das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon, das Schlafzimmer zum Norden und das Kinder,- Arbeitszimmer liegt wiederum zum Süden. Vom Balkon aus sieht man auf Fußwege und andere Grünflächen, die das Wohngebiet durchziehen. Ein renoviertes Badezimmer mit Fenster, die Küche und eine Abstellkammer vervollständigen den Grundriss. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum.

Ausstattung

2016 einheitliches in Grautönen gehaltenes Laminat in allen Räumen, außer dem Badezimmer
2016 ordentlich mit Raufaser tapezierte und weiß gestrichene Wände
2016 einheitliche weiße beschichtete Innentüren
Praktische Abstellkammer mit Tür in der Wohnung
2016 renoviertes Wannenbad mit weißen großformatigen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen, ausgestattet mit einer Wanne vor dem Fenster, Waschbecken und WC an einer Vorwandinstallation mit Ablagemöglichkeit, Handtuchwärmeheizung und großem Spiegel
Die in der Küche befindlichen Küchenmöbel gehören der Mieterin
Ältere Elektrik
Wärmedämmung an den Fassaden
Fernwärmeheizung
Wasseruhren Nebenkosten: 257,-€ lt. Abrechnung 2022 (davon sind 55,65 € Rücklage) umlagefähig sind 121, 16 €, beim Eigentümer verbleiben 135,-€, inkl. Rücklage

Lage Im beliebten Langenhagen, das sich im Norden an die Landeshauptstadt Hannover anschließt, gibt es eine gute Infrastruktur an Verkehrsmöglichkeiten, Schulen, Geschäfte, Grünflächen und trotzdem geht es etwas beschaulicher zu als in Hannover . Im Industriegebiet am Flughafen sind einige größere Firmen als Arbeitgeber angesiedelt, z.B. Reemtsma oder MTU. Die Pferdesportfreunde haben mit der Galopprennbahn an der Bult eine internationale Sportstätte. Langenhagen durchqueren 2 S- Bahnlinien S4 + S5 mit 3 Stationen, die Straßenbahnlinie 1 und min. 4 Buslinien verbinden die Bewohner mit Stationen nach Hannover oder in die nördliche Umgebung. Der Autofahrer kann sich über die Nähe der A2 und A7 erfreuen, deren Zufahrten in der Nähe sind. Geschäfte sind an mehreren Stellen vorhanden, insbesondere ist das Einkaufszentrum CCL zu nennen, in dem auch Ämter und Ärzte angesiedelt sind. In der Nähe dieser Wohnung befindet sich der Bahnhof Langenhagen Mitte und die IGS Langenhagen.

Sonstiges 3 Zimmer mit schönem Laminat, 2016 neues Wannenbad mit Fenster, Südbalkon, 1.OG, ruhige Lage an einer Sackgasse. Wohnung ist seit 1.4.2016 an eine Rentnerin vermietet, monatl. Kaltmiete beträgt ab 1.4. 2025 monatlich 486,-€, . Betriebskostenvorauszahlung beträgt 203,-€

Sie wollen auch eine Immobilie in dieser Lage verkaufen? Wir könnten genau den richtigen Käufer haben. Fragen Sie doch einfach mal nach: Tel. 0511-760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de

Objektbeschreibung ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich über das Kontaktformular (Nachricht) eingeben und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben. Aus Diskretionsgründen gegenüber der Mieterin haben wir auf Fotos der Zimmer verzichtet! Abseits von Straßen liegt diese Liegenschaft an einer Sackgasse und ist durch einen grünen Vorgarten mit Büschen, sogar etwas zurückgesetzt. Zur Liegenschaft gehören 6 Häuser mit jeweils 8- Parteien und eine Beteiligung an einem Heizhaus, das vor ein paar Jahren von enercity auf Fernwärme umgestellt wurde. Man betritt das gepflegte Treppenhaus und gelangt im angenehmen 1.OG in die Wohnung. Hier sind alle Räumlichkeiten vom Wohnungsflur zugänglich. Das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon, das Schlafzimmer zum Norden und das Kinder,- Arbeitszimmer liegt wiederum zum Süden. Vom Balkon aus sieht man auf Fußwege und andere Grünflächen, die das Wohngebiet durchziehen. Ein renoviertes Badezimmer mit Fenster, die Küche und eine Abstellkammer vervollständigen den Grundriss. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum. Ausstattung - 2016 einheitliches in Grautönen gehaltenes Laminat in allen Räumen, außer dem Badezimmer - 2016 ordentlich mit Raufaser tapezierte und weiß gestrichene Wände - 2016 einheitliche weiße beschichtete Innentüren - Praktische Abstellkammer mit Tür in der Wohnung - 2016 renoviertes Wannenbad mit weißen großformatigen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen, ausgestattet mit einer Wanne vor dem Fenster, Waschbecken und WC an einer Vorwandinstallation mit Ablagemöglichkeit, Handtuchwärmeheizung und großem Spiegel - Die in der Küche befindlichen Küchenmöbel gehören der Mieterin - Ältere Elektrik - Wärmedämmung an den Fassaden - Fernwärmeheizung - Wasseruhren Nebenkosten: 257,-€ lt. Abrechnung 2022 (davon sind 55,65 € Rücklage) umlagefähig sind 121, 16 €, beim Eigentümer verbleiben 135,-€, inkl. Rücklage Lage Im beliebten Langenhagen, das sich im Norden an die Landeshauptstadt Hannover anschließt, gibt es eine gute Infrastruktur an Verkehrsmöglichkeiten, Schulen, Geschäfte, Grünflächen und trotzdem geht es etwas beschaulicher zu als in Hannover . Im Industriegebiet am Flughafen sind einige größere Firmen als Arbeitgeber angesiedelt, z.B. Reemtsma oder MTU. Die Pferdesportfreunde haben mit der Galopprennbahn an der Bult eine internationale Sportstätte. Langenhagen durchqueren 2 S- Bahnlinien S4 + S5 mit 3 Stationen, die Straßenbahnlinie 1 und min. 4 Buslinien verbinden die Bewohner mit Stationen nach Hannover oder in die nördliche Umgebung. Der Autofahrer kann sich über die Nähe der A2 und A7 erfreuen, deren Zufahrten in der Nähe sind. Geschäfte sind an mehreren Stellen vorhanden, insbesondere ist das Einkaufszentrum CCL zu nennen, in dem auch Ämter und Ärzte angesiedelt sind. In der Nähe dieser Wohnung befindet sich der Bahnhof Langenhagen Mitte und die IGS Langenhagen. Sonstiges 3 Zimmer mit schönem Laminat, 2016 neues Wannenbad mit Fenster, Südbalkon, 1.OG, ruhige Lage an einer Sackgasse. Wohnung ist seit 1.4.2016 an eine Rentnerin vermietet, monatl. Kaltmiete beträgt ab 1.4. 2025 monatlich 486,-€, . Betriebskostenvorauszahlung beträgt 203,-€ ***** Sie wollen auch eine Immobilie in dieser Lage verkaufen? Wir könnten genau den richtigen Käufer haben. Fragen Sie doch einfach mal nach: Tel. 0511-760 85 67 oder info@arthax-immobilien.de