Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und Garage – Ihr neues Zuhause in Lieskau

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06198

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Dadurch entsteht ein offener, zusammenhängender und wohnlicher Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder‑, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein separates WC zur Verfügung, welches den Wohnkomfort erhöht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zu ca. 75 % unterkellerten Bereich, der großzügige Abstell‑ und Nutzflächen bietet und zugleich die Heizungsanlage beherbergt.

Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich saniert und instand gehalten. Umfangreiche Maßnahmen begannen ab ca. 1995. Die Fenster wurden ca. 2014 erneuert, die Sanitärbereiche ca. 2015 modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus ca. dem Jahr 1998. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Sicherheit. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, der dem Baujahr sowie der laufenden Nutzung entspricht.

Zum Haus gehören drei Außenstellplätze sowie eine Garage, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück gegeben sind. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt Halle (Saale). Am Ende der Straße grenzt direkt die Heide, was die naturnahe Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Die gewachsene Wohnstruktur, geringe Verkehrsbelastung und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld machen den Standort besonders attraktiv – insbesondere für Familien und Eigennutzer. Insgesamt handelt es sich um ein solides und gepflegtes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial, das ideal für Käufer geeignet ist, die ein ruhiges Zuhause mit langfristiger Wohnperspektive in naturnaher Lage suchen. Die Übergabe ist in etwa 12 Monaten vorgesehen, da der Verkäufer den Bezug einer Mietwohnung plant.

Lage Lieskau ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Salzatal im Saalekreis, Sachsen‑Anhalt. Die Gemeinde liegt westlich der Stadt Halle (Saale) und profitiert von deren wirtschaftlicher, infrastruktureller und kultureller Bedeutung. Halle (Saale) ist ca. 10–15 km entfernt und über das öffentliche Straßennetz sowie den ÖPNV gut erreichbar. Auch die Nähe zu Merseburg und Leipzig erhöht die Attraktivität des Standortes, insbesondere für Berufspendler. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit landwirtschaftlich geprägter Kulturlandschaft aus. Gleichzeitig bietet sie eine solide Grundversorgung und akzeptable Arbeitsmarktnähe zu den Oberzentren. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb von Lieskau. Die Wohnqualität ist als hoch einzustufen, insbesondere für Familien, Paare und Ruhesuchende. Gute Anbindung gibt es über regionale Straßen in Richtung Halle (Saale), Salzmünde und Bennstedt. Die Bundesstraße B80 sowie weitere Zubringer sind in kurzer Zeit erreichbar. Busverbindungen Richtung Halle (Saale) und angrenzende Ortsteile sind vorhanden. Die Grundversorgung ist im Ort bzw. in den umliegenden Ortsteilen sichergestellt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in den Nachbarorten, Ärzte, Apotheken, Banken und weiterführende Dienstleistungen in Halle (Saale). Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Gemeindegebiet Salzatal bzw. im näheren Umfeld.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Lieskau, einem begehrten Ortsteil der Gemeinde Salzatal im Saalekreis. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1937 errichtet und steht auf einem ca. 798 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ein Anbau am Haus ist aufgrund der Grundstücksgröße grundsätzlich denkbar. Die Wohnfläche von ca.95 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine funktionale, familiengerechte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Dadurch entsteht ein offener, zusammenhängender und wohnlicher Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder‑, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein separates WC zur Verfügung, welches den Wohnkomfort erhöht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zu ca. 75 % unterkellerten Bereich, der großzügige Abstell‑ und Nutzflächen bietet und zugleich die Heizungsanlage beherbergt. Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich saniert und instand gehalten. Umfangreiche Maßnahmen begannen ab ca. 1995. Die Fenster wurden ca. 2014 erneuert, die Sanitärbereiche ca. 2015 modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus ca. dem Jahr 1998. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Sicherheit. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, der dem Baujahr sowie der laufenden Nutzung entspricht. Zum Haus gehören drei Außenstellplätze sowie eine Garage, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück gegeben sind. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt Halle (Saale). Am Ende der Straße grenzt direkt die Heide, was die naturnahe Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Die gewachsene Wohnstruktur, geringe Verkehrsbelastung und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld machen den Standort besonders attraktiv – insbesondere für Familien und Eigennutzer. Insgesamt handelt es sich um ein solides und gepflegtes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial, das ideal für Käufer geeignet ist, die ein ruhiges Zuhause mit langfristiger Wohnperspektive in naturnaher Lage suchen. Die Übergabe ist in etwa 12 Monaten vorgesehen, da der Verkäufer den Bezug einer Mietwohnung plant. Lage Lieskau ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Salzatal im Saalekreis, Sachsen‑Anhalt. Die Gemeinde liegt westlich der Stadt Halle (Saale) und profitiert von deren wirtschaftlicher, infrastruktureller und kultureller Bedeutung. Halle (Saale) ist ca. 10–15 km entfernt und über das öffentliche Straßennetz sowie den ÖPNV gut erreichbar. Auch die Nähe zu Merseburg und Leipzig erhöht die Attraktivität des Standortes, insbesondere für Berufspendler. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit landwirtschaftlich geprägter Kulturlandschaft aus. Gleichzeitig bietet sie eine solide Grundversorgung und akzeptable Arbeitsmarktnähe zu den Oberzentren. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb von Lieskau. Die Wohnqualität ist als hoch einzustufen, insbesondere für Familien, Paare und Ruhesuchende. Gute Anbindung gibt es über regionale Straßen in Richtung Halle (Saale), Salzmünde und Bennstedt. Die Bundesstraße B80 sowie weitere Zubringer sind in kurzer Zeit erreichbar. Busverbindungen Richtung Halle (Saale) und angrenzende Ortsteile sind vorhanden. Die Grundversorgung ist im Ort bzw. in den umliegenden Ortsteilen sichergestellt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in den Nachbarorten, Ärzte, Apotheken, Banken und weiterführende Dienstleistungen in Halle (Saale). Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Gemeindegebiet Salzatal bzw. im näheren Umfeld. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: