Einfamilienhaus mit Gewerbeimmobilie und Pool
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06193
Kaufpreis
399.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
120 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
3.325 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Rufen sie mich gerne an unter 01743186806.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Brachstedt bietet auf 120 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen. Das 1999 erbaute Gebäude überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und umfasst insgesamt vier Zimmer und Bewirtschaftungsraum, die viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen lassen. Ergänzend dazu präsentiert sich das Objekt auf einem großzügigen Grundstück von 1000 Quadratmetern. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine elektrische Anlage, wodurch eine zuverlässige Wärmeversorgung sichergestellt ist. Maklerfrei wird es verkauft, Grundbuch ist lastenfrei
Ausstattung
Pool im Garten, Gewerbehaus extra stehend, toller Garten mit freiem Blick, große Terrasse, eingezäunt vorne, gepflegt, Garage vorhanden und zwei Autos haben Platz auf der Zufahrt
Lage
Das Haus befindet sich in der Küttener Straße in Petersberg, Ortsteil Brachstedt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz aus und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf in einer ruhigen Umgebung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Strom
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 367 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
399.000 €