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EFH sucht neuen Eigentümer in Landsberg-Spickendorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06188

Kaufpreis

169.000 €

3

Zimmer

1

Bad

110 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

1.536 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 mit Nebengelass, Garage und Garten. Das Wohnhaus bieten Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf 3 Zimmern. Das Grundstück überzeugt mit einer Gesamtfläche von 990m². Das Erdgeschoss bieten Ihnen einen großzügigen Eingangsbereich mit angrenzender Küche sowie ein Badezimmer mit einer Dusche und separater Badewanne. Das Wohn-/Esszimmer sowie ein angrenzendes Schlafzimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Ins Dachgeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe über den Flur. Vom Flurbereich aus gelangt man zum zweiten Schlafzimmer sowie eine Bodenkammer. Angrenzend an das Wohngebäude befindet sich ein Nebengelass mit Lagerfläche und einer separaten Öltankanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Ausstattung • 3 Zimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Dachboden • Fliesenböden, Dielenböden • Kunststoff-Fenster mit manuelle Jalousien •Ölzentralheizung • Garten • Garage • kleines Nebengebäude mit separaten Öltankanlage Lage Landsberg - Spickendorf, gelegen im gleichnamigen Bezirk, bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben, was Pendler schätzen werden. Nahegelegene Erholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sonstiges Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser Kontaktformular aus. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, Baugrundstücke und Ferienhäuser in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen und auf der Insel Hiddensee. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!! Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss 500,00 € wert.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1924
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €)
722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €)
642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €)
562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 171 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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