Zuhause mit kompaktem Grundriss in Malente

Sonstige zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23714

Kaufpreis

109.985 €

Zimmer

36 m²

Wohnfläche

3.055 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Privat Residenz Magnushof 36 m² Wohnung 1 Zimmer

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Bad Malente ideale Kapitalanlage von privat Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Magnussenhof, Marktstraße 15 A in Bad Malente. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit Fahrstuhl und bietet auf ca. 36 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine barrierearme Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer mit großzügiger, rollstuhlgerecht befahrbarer Dusche. Durch den vorhandenen Fahrstuhl ist die Wohnung bequem erreichbar und auch für ältere oder mobilitätseingeschränkte Menschen bestens geeignet. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 400 € monatlich. Zusätzlich gehört ein eigener Stellplatz (Nr. 49) zur Wohnung, der separat für ca. 40 € monatlich vermietet werden könnte. Ebenfalls vorhanden ist ein eigener Kellerraum Nr. 49. Die zentrale Lage in Bad Malente mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Highlights: * ca. 36 m² Wohnfläche * 1-Zimmer-Wohnung * Fahrstuhl im Haus * rollstuhlgerechte, befahrbare Dusche * eigener Stellplatz Nr. 49 * Kellerraum Nr. 49 * aktuell für 400 € kalt vermietet * zusätzliches Potenzial durch Stellplatzvermietung * solide Kapitalanlage * Verkauf direkt von privat Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Marktstraße in Malente. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle notwendigen Bedürfnisse des täglichen Lebens in der direkten Umgebung ab.

Objektbeschreibung Privat Residenz Magnushof 36 m² Wohnung 1 Zimmer Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Bad Malente ideale Kapitalanlage von privat Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Magnussenhof, Marktstraße 15 A in Bad Malente. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit Fahrstuhl und bietet auf ca. 36 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine barrierearme Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer mit großzügiger, rollstuhlgerecht befahrbarer Dusche. Durch den vorhandenen Fahrstuhl ist die Wohnung bequem erreichbar und auch für ältere oder mobilitätseingeschränkte Menschen bestens geeignet. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 400 € monatlich. Zusätzlich gehört ein eigener Stellplatz (Nr. 49) zur Wohnung, der separat für ca. 40 € monatlich vermietet werden könnte. Ebenfalls vorhanden ist ein eigener Kellerraum Nr. 49. Die zentrale Lage in Bad Malente mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Highlights: * ca. 36 m² Wohnfläche * 1-Zimmer-Wohnung * Fahrstuhl im Haus * rollstuhlgerechte, befahrbare Dusche * eigener Stellplatz Nr. 49 * Kellerraum Nr. 49 * aktuell für 400 € kalt vermietet * zusätzliches Potenzial durch Stellplatzvermietung * solide Kapitalanlage * Verkauf direkt von privat Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Lage Die Wohnung befindet sich in der Marktstraße in Malente. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle notwendigen Bedürfnisse des täglichen Lebens in der direkten Umgebung ab.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 109.985 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.999 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (21.997 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (32.996 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 86 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zuhause mit kompaktem Grundriss in Malente

Beschreibung