Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit historischem Charme und viel Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Würzburg Kreis, Bayern · 97299

Kaufpreis

840.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

3.360 €

pro m²

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine besonders großzügige Bauweise aus. Mit Deckenhöhen von beeindruckenden 3,80 Metern entsteht in den Räumen ein luftiges und großzügiges Raumgefühl, das den Charme vergangener Zeiten widerspiegelt. Hier haben Sie die Möglichkeit, moderne Wohnkonzepte mit historischem Flair zu verbinden. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die gelungene Raumaufteilung eignet sich hervorragend für eine Nutzung als Wohngemeinschaft oder als drei separate Wohneinheiten, die durch private Eingänge und abgeschlossene Einheiten einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude zu erwerben, das nicht nur durch seine Architektur und den einzigartigen Charme besticht, sondern auch durch sein enormes Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie das Haus als Kapitalanlage nutzen, es in Wohneinheiten aufteilen oder es einfach zu Ihrem Traumhaus umgestalten möchten – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und entdecken Sie die vielen Facetten, die es zu bieten hat.

*Kein Energieausweis vorhanden, Objekt steht unter Denkmalschutz.

Ausstattung Traditioneller Charme und moderne Annehmlichkeiten Beim Betreten des Gebäudes wird man von der soliden Holztreppe im Treppenhaus empfangen, die dem Haus einen traditionellen Charakter verleiht und gleichzeitig das Gefühl von Beständigkeit und Gemütlichkeit unterstreicht. Für behagliche Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, die in allen Räumen eine angenehme Temperatur gewährleistet. Alle Holzfenster des Hauses sind doppelverglast, was für eine effiziente Wärmedämmung sorgt und gleichzeitig den Charakter der Fenster bewahrt.

Das Potenzial des Dachbodens Der Dachboden dieses Hauses stellt ein weiteres Highlight dar. Er bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch ein enormes Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums. Ob als Atelier, Büro oder zusätzliche Wohneinheit – hier lässt sich nach Belieben ein ganz individueller Raum schaffen.

Bäder im Retro-Design Die Bäder des Hauses bestechen durch ihr nostalgisches Design, das an die 50er Jahre erinnert. Jedes Bad ist mit Tageslicht ausgestattet, was für eine angenehme Helligkeit sorgt. Zudem ist jedes Bad mit einer Badewanne versehen, die das Wohlfühlambiente perfekt ergänzt. Hier erleben Sie den Charme vergangener Zeiten.

Der Garten – Ein Ort der Entspannung Ein weiterer Höhepunkt dieses Anwesens ist der wunderschöne, verwilderte Garten, der das Gebäude umschließt. Der Garten strahlt Ruhe und Natürlichkeit aus und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und gleichzeitig von der zentralen Lage profitieren.

Zusätzlicher Raum in der Scheune Der große Garten wird von einer Scheune ergänzt, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder für kreative Projekte – die Scheune bietet Raum für vielfältige Ideen.

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage, die eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Dies sorgt für eine optimale Anbindung an das städtische Leben, ohne auf die Vorteile einer ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne Kloiber Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: s.kloiber@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude, das bereits einige Jahre auf dem Buckel hat, beeindruckt mit seinem ganz eigenen Flair und lädt dazu ein, neue Lebensträume zu verwirklichen. Es handelt sich um ein solides und gut erhaltenes Gebäude, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es zur eigenen Nutzung oder als Investition. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine besonders großzügige Bauweise aus. Mit Deckenhöhen von beeindruckenden 3,80 Metern entsteht in den Räumen ein luftiges und großzügiges Raumgefühl, das den Charme vergangener Zeiten widerspiegelt. Hier haben Sie die Möglichkeit, moderne Wohnkonzepte mit historischem Flair zu verbinden. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die gelungene Raumaufteilung eignet sich hervorragend für eine Nutzung als Wohngemeinschaft oder als drei separate Wohneinheiten, die durch private Eingänge und abgeschlossene Einheiten einen hohen Wohnkomfort gewährleisten. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude zu erwerben, das nicht nur durch seine Architektur und den einzigartigen Charme besticht, sondern auch durch sein enormes Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie das Haus als Kapitalanlage nutzen, es in Wohneinheiten aufteilen oder es einfach zu Ihrem Traumhaus umgestalten möchten – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und entdecken Sie die vielen Facetten, die es zu bieten hat. *Kein Energieausweis vorhanden, Objekt steht unter Denkmalschutz. Ausstattung Traditioneller Charme und moderne Annehmlichkeiten Beim Betreten des Gebäudes wird man von der soliden Holztreppe im Treppenhaus empfangen, die dem Haus einen traditionellen Charakter verleiht und gleichzeitig das Gefühl von Beständigkeit und Gemütlichkeit unterstreicht. Für behagliche Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, die in allen Räumen eine angenehme Temperatur gewährleistet. Alle Holzfenster des Hauses sind doppelverglast, was für eine effiziente Wärmedämmung sorgt und gleichzeitig den Charakter der Fenster bewahrt. Das Potenzial des Dachbodens Der Dachboden dieses Hauses stellt ein weiteres Highlight dar. Er bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch ein enormes Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums. Ob als Atelier, Büro oder zusätzliche Wohneinheit – hier lässt sich nach Belieben ein ganz individueller Raum schaffen. Bäder im Retro-Design Die Bäder des Hauses bestechen durch ihr nostalgisches Design, das an die 50er Jahre erinnert. Jedes Bad ist mit Tageslicht ausgestattet, was für eine angenehme Helligkeit sorgt. Zudem ist jedes Bad mit einer Badewanne versehen, die das Wohlfühlambiente perfekt ergänzt. Hier erleben Sie den Charme vergangener Zeiten. Der Garten – Ein Ort der Entspannung Ein weiterer Höhepunkt dieses Anwesens ist der wunderschöne, verwilderte Garten, der das Gebäude umschließt. Der Garten strahlt Ruhe und Natürlichkeit aus und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und gleichzeitig von der zentralen Lage profitieren. Zusätzlicher Raum in der Scheune Der große Garten wird von einer Scheune ergänzt, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder für kreative Projekte – die Scheune bietet Raum für vielfältige Ideen. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage, die eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Dies sorgt für eine optimale Anbindung an das städtische Leben, ohne auf die Vorteile einer ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: s.kloiber@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München