Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optimaler Raumaufteilung

Wohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25462

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Rellingen!

Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Gegend von Rellingen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen und 88 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über einen neuen Aufzug aus dem Jahre 2021 und wirkt im Allgemeinen sehr gepflegt. Die Wohnung als solche verfügt mit ca. 60,21 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles oder Pärchen, ein Keller und ein Dachboden runden das großzügige Platzangebot dieser Wohnung ab.

Zu den Highlights dieser Immobilie zählen der vorhandene Aufzug, der den Alltag erleichtert, sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage trotz der Nähe zur Autobahn deren Anbindung in Richtung Hamburg, Itzehoe & Kiel.

Rellingen, eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und grünen Erholungsgebieten direkt vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale und doch ruhige Lage legen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Lage Willkommen in Rellingen – Ihrem neuen Zuhause in Schleswig-Holstein!

Rellingen, eine charmante Gemeinde mit rund 14.725 Einwohnern auf 13,18 km², bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage. Im Osten grenzt Rellingen an die pulsierende Metropole Hamburg, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt ermöglicht. Die Autobahn A23 erreichen Sie in nur 2 Minuten mit dem Auto – ein Vorteil, den sowohl Berufspendler als auch Freizeitreisende sehr zu schätzen wissen.

Für Familien bietet Rellingen ein breites Bildungsangebot. Grundschulen wie die Brüder-Grimm-Schule und die Erich Kästner Schule sowie die Caspar-Voght-Schule, die Grund- und Gemeinschaftsschulangebote vereint, bieten hochwertige Bildung für Ihre Kinder.

Die Gemeinde ist bekannt für ihre Familienfreundlichkeit und hohe Lebensqualität. Neben mehreren Kindergärten gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein lebhafter Wochenmarkt gegenüber dem Rathaus. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Tierärzte sichergestellt, und auch eine gut ausgestattete Bücherei sowie regelmäßige Veranstaltungen, wie das jährliche Frühlingsfest, bereichern das Freizeitangebot.

Sportbegeisterte werden sich im Sportverein Rellingen wohlfühlen, der ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten bereitstellt. Die Umgebung lädt außerdem zu zahlreichen Outdoor-Freizeitmöglichkeiten ein, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wohnlage, sondern auch eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte und Attraktionen. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gemütlichkeit einer Gemeinde und die Nähe zur Großstadt.

Wir laden Sie herzlich ein, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause in Rellingen kennenzulernen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Rellingen! Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Gegend von Rellingen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen und 88 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über einen neuen Aufzug aus dem Jahre 2021 und wirkt im Allgemeinen sehr gepflegt. Die Wohnung als solche verfügt mit ca. 60,21 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles oder Pärchen, ein Keller und ein Dachboden runden das großzügige Platzangebot dieser Wohnung ab. Zu den Highlights dieser Immobilie zählen der vorhandene Aufzug, der den Alltag erleichtert, sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage trotz der Nähe zur Autobahn deren Anbindung in Richtung Hamburg, Itzehoe & Kiel. Rellingen, eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und grünen Erholungsgebieten direkt vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale und doch ruhige Lage legen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Lage Willkommen in Rellingen – Ihrem neuen Zuhause in Schleswig-Holstein! Rellingen, eine charmante Gemeinde mit rund 14.725 Einwohnern auf 13,18 km², bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage. Im Osten grenzt Rellingen an die pulsierende Metropole Hamburg, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt ermöglicht. Die Autobahn A23 erreichen Sie in nur 2 Minuten mit dem Auto – ein Vorteil, den sowohl Berufspendler als auch Freizeitreisende sehr zu schätzen wissen. Für Familien bietet Rellingen ein breites Bildungsangebot. Grundschulen wie die Brüder-Grimm-Schule und die Erich Kästner Schule sowie die Caspar-Voght-Schule, die Grund- und Gemeinschaftsschulangebote vereint, bieten hochwertige Bildung für Ihre Kinder. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Familienfreundlichkeit und hohe Lebensqualität. Neben mehreren Kindergärten gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein lebhafter Wochenmarkt gegenüber dem Rathaus. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Tierärzte sichergestellt, und auch eine gut ausgestattete Bücherei sowie regelmäßige Veranstaltungen, wie das jährliche Frühlingsfest, bereichern das Freizeitangebot. Sportbegeisterte werden sich im Sportverein Rellingen wohlfühlen, der ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten bereitstellt. Die Umgebung lädt außerdem zu zahlreichen Outdoor-Freizeitmöglichkeiten ein, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wohnlage, sondern auch eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte und Attraktionen. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gemütlichkeit einer Gemeinde und die Nähe zur Großstadt. Wir laden Sie herzlich ein, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause in Rellingen kennenzulernen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 6
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 136 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optimaler Raumaufteilung

Beschreibung

Ausstattung