Singlewohnung mit Westbalkon mitten in Solln

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81479

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

7.633 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der Eiche Massiv-Parkettboden im Flur & Wohn-Schlafraum wurde soeben frisch abgeschliffen und geölt. Wände und Decken wurden frisch gestrichen, neue weiße Sockelleisten angebracht sowie Steckdosen- und Schalterabdeckungen erneuert. Badezimmer und Balkon haben einen Fliesenbelag. 2019 wurden Fenster und Balkontüre inkl. Rolladen erneuert sowie WC und Waschtisch ausgetauscht. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welche im Jahr 2023 ein neues Rolltor erhielt. Ein Wasch-Trockenraum im Keller mit Anschluss für eine eigene Waschmaschine sowie ein überdachter Fahrrad-Abstellplatz im Außenbereich stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Lage Das Apartment liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden – in der ruhigen und grünen Diefenbachstraße im Stadtteil Solln. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnhäuser, gewachsene Nachbarschaft und eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Durch die zentrale Lage am Fellererplatz hat man den Wochenmarkt, der jeden Freitag hier seine Stände eröffnet, quasi vor der Haustüre. Dazu hat man einen gut sortierten Supermarkt sogar direkt im Haus. Auch die Traditionsbäckerei Reis, der Käfer-Feinkostmarkt, Obst und Gemüse-Geschäfte, Metzgerei, Apotheke, Sparkasse, sowie Cafés und Restaurants, alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station München-Solln (S7, S20) sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Die Nähe zu den Isarauen und dem Forstenrieder Park bietet hohe Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Dank der guten Infrastruktur, der ruhigen und dennoch zentralen Lage und der hohen Wohnnachfrage in Solln ist das Apartment sowohl für Singles und Pendler als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wahl.

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unser Exposé mit weiteren Bildern und Informationen und stehen für eine Besichtigung vor Ort jederzeit zu Ihrer Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung

Objektbeschreibung Das charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1967 in ruhiger Lage im historischen Zentrum von Solln. Auf ca. 30 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine kompakte und gut geschnittene Raumaufteilung – ideal für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger. Vom hell und freundlich gestalteten Wohn- und Schlafbereich gelangt man auf den sonnigen Westbalkon mit Blick auf den Fellererplatz und die Sollner Kirche, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Eine Kochnische sowie ein separates Bad und ein praktischer Flur ergänzen das Raumangebot. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, die Umgebung ist ruhig und angenehm. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen bietet das Apartment eine attraktive Kombination aus Komfort, Lage und Alltagstauglichkeit. Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig! Ausstattung Der Eiche Massiv-Parkettboden im Flur & Wohn-Schlafraum wurde soeben frisch abgeschliffen und geölt. Wände und Decken wurden frisch gestrichen, neue weiße Sockelleisten angebracht sowie Steckdosen- und Schalterabdeckungen erneuert. Badezimmer und Balkon haben einen Fliesenbelag. 2019 wurden Fenster und Balkontüre inkl. Rolladen erneuert sowie WC und Waschtisch ausgetauscht. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welche im Jahr 2023 ein neues Rolltor erhielt. Ein Wasch-Trockenraum im Keller mit Anschluss für eine eigene Waschmaschine sowie ein überdachter Fahrrad-Abstellplatz im Außenbereich stehen den Bewohnern zur Verfügung. Lage Das Apartment liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden – in der ruhigen und grünen Diefenbachstraße im Stadtteil Solln. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnhäuser, gewachsene Nachbarschaft und eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Durch die zentrale Lage am Fellererplatz hat man den Wochenmarkt, der jeden Freitag hier seine Stände eröffnet, quasi vor der Haustüre. Dazu hat man einen gut sortierten Supermarkt sogar direkt im Haus. Auch die Traditionsbäckerei Reis, der Käfer-Feinkostmarkt, Obst und Gemüse-Geschäfte, Metzgerei, Apotheke, Sparkasse, sowie Cafés und Restaurants, alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station München-Solln (S7, S20) sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Die Nähe zu den Isarauen und dem Forstenrieder Park bietet hohe Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Dank der guten Infrastruktur, der ruhigen und dennoch zentralen Lage und der hohen Wohnnachfrage in Solln ist das Apartment sowohl für Singles und Pendler als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wahl. Sonstiges Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unser Exposé mit weiteren Bildern und Informationen und stehen für eine Besichtigung vor Ort jederzeit zu Ihrer Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung