Sonnenplatz inklusive, Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Dachterrassen

Wohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33739

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.541 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten:

Keller und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Möglichkeit zur Gartennutzung für Naturliebhaber
Aktuell vermietet, was eine sichere Einkommensquelle garantiert

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 311,00 € und umfasst die laufenden Kosten für die Instandhaltung sowie die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen und Bereiche.

Die Wohnung steht ab dem 01.09.2026 zur freien Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung und gewährleistet eine effiziente sowie wirtschaftliche Wärmeversorgung. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Für jede Partei sind separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Zu der Eigentumswohnung gehört kein fest zugewiesener Stellplatz. Dies stellt jedoch keinerlei Einschränkung dar, da unmittelbar vor dem Haus sowie entlang der Straße zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Ein großer Vorteil: Es entstehen keine zusätzlichen Anschaffungskosten für einen Stellplatz, während Sie dennoch die volle Flexibilität genießen, Ihr Fahrzeug jederzeit bequem direkt am Haus abstellen zu können.

Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage, ideal für Eigennutzer oder als kluge Kapitalanlage.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und zugleich ruhigen Lage von Bielefeld-Schildesche. Der lebendige Ortskern mit Restaurants, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist nur wenige Schritte entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In rund 15 Minuten erreicht man die A2 in Richtung Dortmund oder Hannover, die Bielefelder Universität liegt nur ca. 3 km entfernt. Die nahegelegene Stadtbahn-Endhaltestelle ‚Schildische‘ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in etwa 10 Minuten bequem in die Bielefelder Innenstadt. Zudem laden schöne Spazier- und Wanderwege, wie ‚Zum Hasenpatt‘, sowie der Obersee in direkter Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Kurzum, diese Immobilie in Bielefeld bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Nachbarschaft.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, die sich perfekt für anspruchsvolle Käufer eignet. Mit einer Wohnfläche von 98 m² bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause mit 2 geräumigen Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: - Keller und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Möglichkeit zur Gartennutzung für Naturliebhaber - Aktuell vermietet, was eine sichere Einkommensquelle garantiert Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 311,00 € und umfasst die laufenden Kosten für die Instandhaltung sowie die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen und Bereiche. Die Wohnung steht ab dem 01.09.2026 zur freien Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung und gewährleistet eine effiziente sowie wirtschaftliche Wärmeversorgung. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Für jede Partei sind separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Zu der Eigentumswohnung gehört kein fest zugewiesener Stellplatz. Dies stellt jedoch keinerlei Einschränkung dar, da unmittelbar vor dem Haus sowie entlang der Straße zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ein großer Vorteil: Es entstehen keine zusätzlichen Anschaffungskosten für einen Stellplatz, während Sie dennoch die volle Flexibilität genießen, Ihr Fahrzeug jederzeit bequem direkt am Haus abstellen zu können. Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage, ideal für Eigennutzer oder als kluge Kapitalanlage. Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und zugleich ruhigen Lage von Bielefeld-Schildesche. Der lebendige Ortskern mit Restaurants, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist nur wenige Schritte entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In rund 15 Minuten erreicht man die A2 in Richtung Dortmund oder Hannover, die Bielefelder Universität liegt nur ca. 3 km entfernt. Die nahegelegene Stadtbahn-Endhaltestelle ‚Schildische‘ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in etwa 10 Minuten bequem in die Bielefelder Innenstadt. Zudem laden schöne Spazier- und Wanderwege, wie ‚Zum Hasenpatt‘, sowie der Obersee in direkter Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kurzum, diese Immobilie in Bielefeld bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Nachbarschaft.