Schöne 2-Raumwohnung, kleiner Garten, TG-Stellplatz und solide Mieter!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16727

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.016 €

pro m²

Beschreibung

Die Vorgärten werden von den Bewohnern der Erdgeschoßwohnungen genutzt. Dies kommt dem äußeren Erscheinungsbild des Hauses zugute und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.

Die Außenwände sind mit Vollwärmeschutz versehen, das wirkt sich positiv auf die Energiebilanz aus.

Für die Wohnung spricht weiterhin der dazugehörige Stellplatz in der Tiefgarage sowie die Anbindung an das Fernwärmenetz.

Ausstattung Der Grundriß der Wohnung ist praktisch gestaltet, alle Räume gehen vom Flur ab. Das Wohnzimmer mißt fast 26 qm und bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Der Zugang zu Ihrem Sommersitz, also zur Terrasse, erfolgt direkt vom Wohnzimmer, das sich in den schönen Jahreszeiten um rd. 7 qm vergrößert.

Schlafzimmer, Küche und das Tageslicht-Bad komplettieren die schöne Wohnung.

Die Böden in Küche und Bad sowie auf der Terrasse sind mit pflegeleichten Fliesen belegt, Die Böden der Wohnräume und des Flures sind mit einem Veloursteppich versehen.

Das Bad ist mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet, der Anschluß für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad. Sehr praktisch: im Haus gibt es separate Trockenräume, damit halten Sie die Feuchtigkeit aus Ihrer Wohnung heraus.

Die Fenster verfügen über Rolläden. Dies hält neugierige Blicke fern und hilft Sommer wie Winter bei der Regulierung der Raumtemperaturen.

Dinge, die Sie nicht oft benötigen, lagern Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil.

Der Empfang von Radio und TV erfolgt über einen Kabelanschluß. Für den Empfang von Besuch gibt es eine Türsprech- und Klingelanlage.

Der gesamte Umfeld ist intensiv begrünt durch Rasen, Busch- und Strauchbepflanzung. Dazu zählt auch das Dach der Tiefgarage, das sich so unscheinbar in die grünen Außenanlagen einfügt. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Preis für die Wohnung enthalten.

Lage In der "Parkstadt Velten II" fühlt man sich wohl. Dies liegt u.a. an der lockeren Bebauung und den vielen Freiflächen zwischen den Gebäuden. Sie finden hier eine gute Infrastruktur in einer naturnahen und attraktiven Wohnlage vor. Es gibt mehrere Nahversorgen (u.a. Netto, Aldi, Lidl).

Auch für die Jüngsten ist gesorgt: es gibt aktuell 5 Kitas, zwei Grundschulen und ein Gymnasium. Und natürlich gibt es viele Sportvereine (u.a. Fußball, Boxen, Tanzen, Rugby) und auch die Freiwillige Feuerwehr freut sich über Verstärlung.

Im Ort haben sich mehrere Allgemein- und Fachärzte niedergelassen. Die drei Apotheken in Velten lösen gern deren Rezepte ein. Für eine Kleinstadt typisch ist die Auswahl an Dienstleistungsbetrieben und Einzelhändlern, Bäckern, Kreditinstituten und unterschiedlichen Gastronomien.

Die Anbindung an die Hauptstadt mit dem ÖPNV ist gut. Die Fahrzeit bis zum östlichen Zentrum, den Alexanderplatz, beträgt ganz knapp über eine Stunde. Und auch mit dem Auto ist Velten gut erreichbar. Die Anschlußstellen an der A 111 in Hennigsdorf und an der A 10 in Birkenwerder sind nur gut 5 bzw. 6 Kilometer entfernt.

Für Entspannung sind keine weiten Wege erforderlich. Es gibt Badeseen, Rad- und Wanderwege sowie einige kulturelle Ausflugsziele in und um Velten. Beispielhaft sei hier das Ofen- und Keramikmuseum genannt.

Berlin liegt vor der Haustür und bietet Ihnen ein sehr großes Kultur- und Freizeitangebot.

Sonstiges Die Kaltmiete beträgt derzeit 418,08 € und wurde in 2019 zuletzt angepasst. Der Stellplatz ist für 31 € mtl. vermietet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass mit Rücksicht auf die Mieter nur wenige Innenaufnahmen der Wohnung im Exposè enthalten sind. Vom gepflegten Zustand können Sie sich gern bei einer Besichtigung selbst überzeugen.

Nutzen Sie die Möglichkeit, in eine attraktive und solide vermietete Wohnung zu investieren.

Für Ihre Anfragen bitte ich Sie, ausschließlich das Kontaktformular zu nutzen und Ihre Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer, gern auch E-Mail) vollständig anzugeben.

Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Gewähr kann daher nicht dafür übernommen werden.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet, steht im Wohngebiet "Parkstadt Velten II" und wurde 1994 errichtet. Es verfügt über 4 Etagen mit überschaubare 11 Wohnungen, was zu einer familiären Atmosphäre beiträgt. Die Vorgärten werden von den Bewohnern der Erdgeschoßwohnungen genutzt. Dies kommt dem äußeren Erscheinungsbild des Hauses zugute und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Die Außenwände sind mit Vollwärmeschutz versehen, das wirkt sich positiv auf die Energiebilanz aus. Für die Wohnung spricht weiterhin der dazugehörige Stellplatz in der Tiefgarage sowie die Anbindung an das Fernwärmenetz. Ausstattung Der Grundriß der Wohnung ist praktisch gestaltet, alle Räume gehen vom Flur ab. Das Wohnzimmer mißt fast 26 qm und bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Der Zugang zu Ihrem Sommersitz, also zur Terrasse, erfolgt direkt vom Wohnzimmer, das sich in den schönen Jahreszeiten um rd. 7 qm vergrößert. Schlafzimmer, Küche und das Tageslicht-Bad komplettieren die schöne Wohnung. Die Böden in Küche und Bad sowie auf der Terrasse sind mit pflegeleichten Fliesen belegt, Die Böden der Wohnräume und des Flures sind mit einem Veloursteppich versehen. Das Bad ist mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet, der Anschluß für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad. Sehr praktisch: im Haus gibt es separate Trockenräume, damit halten Sie die Feuchtigkeit aus Ihrer Wohnung heraus. Die Fenster verfügen über Rolläden. Dies hält neugierige Blicke fern und hilft Sommer wie Winter bei der Regulierung der Raumtemperaturen. Dinge, die Sie nicht oft benötigen, lagern Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil. Der Empfang von Radio und TV erfolgt über einen Kabelanschluß. Für den Empfang von Besuch gibt es eine Türsprech- und Klingelanlage. Der gesamte Umfeld ist intensiv begrünt durch Rasen, Busch- und Strauchbepflanzung. Dazu zählt auch das Dach der Tiefgarage, das sich so unscheinbar in die grünen Außenanlagen einfügt. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Preis für die Wohnung enthalten. Lage In der "Parkstadt Velten II" fühlt man sich wohl. Dies liegt u.a. an der lockeren Bebauung und den vielen Freiflächen zwischen den Gebäuden. Sie finden hier eine gute Infrastruktur in einer naturnahen und attraktiven Wohnlage vor. Es gibt mehrere Nahversorgen (u.a. Netto, Aldi, Lidl). Auch für die Jüngsten ist gesorgt: es gibt aktuell 5 Kitas, zwei Grundschulen und ein Gymnasium. Und natürlich gibt es viele Sportvereine (u.a. Fußball, Boxen, Tanzen, Rugby) und auch die Freiwillige Feuerwehr freut sich über Verstärlung. Im Ort haben sich mehrere Allgemein- und Fachärzte niedergelassen. Die drei Apotheken in Velten lösen gern deren Rezepte ein. Für eine Kleinstadt typisch ist die Auswahl an Dienstleistungsbetrieben und Einzelhändlern, Bäckern, Kreditinstituten und unterschiedlichen Gastronomien. Die Anbindung an die Hauptstadt mit dem ÖPNV ist gut. Die Fahrzeit bis zum östlichen Zentrum, den Alexanderplatz, beträgt ganz knapp über eine Stunde. Und auch mit dem Auto ist Velten gut erreichbar. Die Anschlußstellen an der A 111 in Hennigsdorf und an der A 10 in Birkenwerder sind nur gut 5 bzw. 6 Kilometer entfernt. Für Entspannung sind keine weiten Wege erforderlich. Es gibt Badeseen, Rad- und Wanderwege sowie einige kulturelle Ausflugsziele in und um Velten. Beispielhaft sei hier das Ofen- und Keramikmuseum genannt. Berlin liegt vor der Haustür und bietet Ihnen ein sehr großes Kultur- und Freizeitangebot. Sonstiges Die Kaltmiete beträgt derzeit 418,08 € und wurde in 2019 zuletzt angepasst. Der Stellplatz ist für 31 € mtl. vermietet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass mit Rücksicht auf die Mieter nur wenige Innenaufnahmen der Wohnung im Exposè enthalten sind. Vom gepflegten Zustand können Sie sich gern bei einer Besichtigung selbst überzeugen. Nutzen Sie die Möglichkeit, in eine attraktive und solide vermietete Wohnung zu investieren. Für Ihre Anfragen bitte ich Sie, ausschließlich das Kontaktformular zu nutzen und Ihre Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer, gern auch E-Mail) vollständig anzugeben. Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Gewähr kann daher nicht dafür übernommen werden.